PRIMERO: De la revisión del libelo de demanda ciertamente se evidencia que la presente causa fue estimada en la cantidad de SETENTA Y OCHO MIL BOLÍVARES (Bs. 78.000,00) expresando el demandante que la misma equivale a DOCE MIL UNIDADES TRIBUTARIAS (12.000 U.T.), constatando esta Juzgadora la inconsistencia numérica alegada por el demandado, pues su equivalente, es de MIL DOSCIENTAS UNIDADES TRIBUTARIAS (1.200 U.T.), por lo que esta Juzgadora considera, que la cuestión previa opuesta por la parte demandada conforme al ordinal 6° del artículo 346 del Código Civil, es procedente, debiendo por ende ser declarada Con Lugar, y así se decide. SEGUNDO: A tenor de los estipulado en el artículo 354 del Código de Procedimiento Civil, SE SUSPENDE la presente la causa, hasta que el demandante proceda a la subsanación correspondiente dentro de los cinco (5) días de despacho siguientes al de hoy.

Por lo tanto, tomando en consideración lo aquí evidenciado y al constatarse que en el domicilio especial escogido por las partes para los efectos del contrato objeto de la pretensión, existe en el lugar de domicilio de la demandada, un Tribunal de igual categoría a la de este, es por lo que, este Juzgado, Administrando Justicia en Nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, SE DECLARA INCOMPETENTE para conocer del presente procedimiento, en razón del domicilio convenido por las partes, en consecuencia, DECLINA LA COMPETENCIA, en un Juzgado de Municipios de la circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas. Remítase el expediente con oficio al Juzgado Distribuidor al cual corresponda.

En razón de lo aquí evidenciado, esta operadora de justicia, considera que de conformidad con la norma prevista en el artículo 651 del Código de Procedimiento Civil, ya transcrito, en la presente demanda se debe proceder como en sentencia pasada en autoridad de cosa juzgada. Y así se decide.

Por los razonamientos expuestos, este JUZGADO PRIMERO DE LOS MUNICIPIOS SAN CRISTÓBAL Y TORBES DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO TÁCHIRA, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, actuando en sede Civil DECLARA: PRIMERO: CON LUGAR LA DEMANDA instaurada por la ciudadana MARCIA YANETH ACEVEDO MONTAÑEZ, venezolana, mayor de edad, de este domicilio, titular de la cédula de identidad Nº V-8.993.890, en su carácter de PROPIETARIA-ARRENDADORA, contra el ciudadano PARTE DEMANDADA: Ciudadano JESUS ALBERTO ALVAREZ ROSO, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº V-11.507.105, en su carácter de ARRENDATARIO, por RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. SEGUNDO: RESUELTO el contrato de arrendamiento celebrado entre las partes y autenticado en fecha 17 de febrero de 2010, por ante la Notaría Pública Cuarta de san Cristóbal del estado Táchira, bajo el Nº 26, tomo 28, de los libros respectivos. TERCERO: S.....