de registros civiles de defunciones llevados por el Registro Civil de la Parroquia la Concordia, Municipio San Cristóbal, Estado Táchira y quien dejó como patrimonio los bienes reflejados en la declaración sucesoral originaria, quedando registrada en el portal fiscal del SENIAT bajo el N° 2000001594, la cual fue presentada ante las oficinas del referido organismo el 30 de Enero de 2020 a los fines de la respectiva liquidación administrativa, quedando identificada con el expediente 0062, la cual posee el Certificado de Solvencia de Sucesiones registrada con el N° 0124, de fecha 04 de febrero de 2020, así como consta en Declaración Sucesoral Sustitutiva presentada en fecha 19 de octubre de 2020, al ciudadano y codemandado de autos JESÚS MANUEL HURTADO MOLINA, arriba identificado. SEGUNDA: El precio pactado para la presente venta es la cantidad de VEINTIOCHO MIL DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA (USD $ 28.000,00), que paga en efectivo, en este acto el ciudadano JESÚS MANUEL HURTAD.....

En cuanto al planteamiento formulado, se debe hacer las siguientes consideraciones: El Tribunal Supremo de Justicia ha indicado: "(...) el convenimiento o allanamiento a la demanda ha sido definida como la declaración unilateral de voluntad del demandado, por la cual éste se aviene o conforma con la pretensión del actor contenida en la demanda, sin necesidad del consentimiento de la parte contraria. La aludida institución se encuentra regulada en los artículos 263 y 264 del Código de Procedimiento Civil, en los términos siguientes: [...] Ahora bien, para que el juez dé por consumado el acto de desistimiento o convenimiento, según los casos, se requieren dos condiciones: a) que la manifestación de voluntad del actor o del demandado conste en forma auténtica; y b) que sea hecha en forma pura y simple, sin términos, sin condiciones, ni modalidades de ninguna especie, siendo el acto irrevocable, ya que para perfeccionarse no necesita el consentimiento de la otra parte, ni de la aprob.....

Así las cosas, aun cuando este Juzgado en fecha 07 de junio de 2021, admitió la presente causa, de la revisión exhaustiva realizada al petitorio del libelo de la demanda, se puede observar que la parte actora solicitó la Resolución de contrato de venta y la nulidad del contrato de venta, siendo que la acción por Resolución de contrato, se circunscribe a disolver con eficacia retroactiva al momento de su perfeccionamiento un contrato válido, por la sobreveniencia de una situación posterior al momento del perfeccionamiento de tal contrato y, la nulidad de contrato de venta, se refiere a la invalidación de un contrato, que puede ser absoluta o relativa, dependiendo de la causa que la genera, trayendo como consecuencia que el contrato nunca existió, por lo que traerían consecuencias y efectos jurídicos distintos a la sentencia bien sea favorable para alguna de las dos pretensiones, por lo que considera esta juzgadora que dichas pretensiones son incompatibles entre sí, por lo que siendo d.....

Ahora bien, en la presente causa este Juzgador del análisis de los alegatos expuesto por la parte actora y del oficio recibido por el Juzgado Segundo Ordinario y Ejecutor de Medidas de los Municipios San Cristóbal y Torbes de la Circunscripción Judicial del Estado Táchira, en el que expreso que cursa por ante ese Juzgado juicio de Desalojo de Local Comercial en contra de la parte demandante en la presente causa, se evidencia que con lo peticionado se presume la existencia del buen derecho. En segundo término, se establece que la presente causa se lleva por el retracto legal arrendaticio, y por el Juzgado Segundo Ordinario y Ejecutor de Medidas de los Municipios San Cristóbal y Torbes de la Circunscripción Judicial del Estado Táchira, el juicio de desalojo lo que, ante una decisión previa del expediente de desalojo podría ocasionar una eventual decisión que haga nugatoria la ejecución del fallo. En cuanto al requisito del periculum in Damni viene demostrado para quién aquí Juzga por.....