PRIMERO: DECLARA CON LUGAR la demanda interpuesta por la ciudadana Magaly Yaneth Moreno de Pernía, quien actúa en nombre propio y en nombre y representación de los ciudadanos Gerson Fabían Moreno Pérez y Jesús Omar Moreno Pérez, en contra de los ciudadanos Berta Audelia Pérez Luna y Jaime Orlando Moreno Pérez, por partición del bien inmueble conformado por un lote de terreno y la vivienda construida sobre el mismo, ubicado en la calle 2, bis, N°11-49, Barrio Santa Rosa, La Grita, Municipio Jáuregui, Estado Táchira, cuyas medidas y linderos son los siguientes: FRENTE: mide cinco metros con dieciocho centímetros(5,18mts) con calle 2Bis, FONDO: mide cinco metros con dieciocho centímetros(5,18mts) con terreno de la sucesión de Ramona Moreno de Duque; COSTADO DERECHO: Con inmueble de Eulalia Rojas, COSTADO IZQUIERDO: Con terrenos de Pedro Antonio Moreno Pérez, midiendo de frente a fondo cuarenta metros con treinta centímetros(40,30 mts); adquirido durante la comunidad conyugal que exis.....

En el caso de autos resulta claro que este Tribunal es incompetente en razón de la cuantía conforme a lo dispuesto en el literal b) del Artículo 1 de la Resolución N° 2023-0001 dictada por la Sala Plena del Tribunal Supremo de Justicia en fecha 24 de mayo de 2023, y en tal virtud, este Tribunal a tenor de lo dispuesto en el Artículo 60 procesal, se declara incompetente para conocer de la presente causa y declina la competencia en el Tribunal de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de los Municipios Cárdenas, Guásimos y Andrés Bello de la Circunscripción Judicial del Estado Táchira, a donde se acuerda remitir el presente expediente una vez quede firme la presente decisión. Por los razonamientos expuestos este Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Estado Táchira, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, SE DECLARA INCOMPETENTE para conocer de la presente causa y DECLINA L.....

En el caso de autos resulta claro que este Tribunal es incompetente en razón de la cuantía conforme a lo dispuesto en el literal b) del Artículo 1 de la Resolución N° 2023-0001 dictada por la Sala Plena del Tribunal Supremo de Justicia en fecha 24 de mayo de 2023, y en tal virtud, este Tribunal a tenor de lo dispuesto en el Artículo 60 procesal, se declara incompetente para conocer de la presente causa y declina la competencia en el Tribunal de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de los Municipios San Cristóbal y Torbes de la Circunscripción Judicial del Estado Táchira, a donde se acuerda remitir el presente expediente una vez quede firme la presente decisión. Por los razonamientos expuestos este Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Estado Táchira, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, SE DECLARA INCOMPETENTE para conocer de la presente causa y DECLINA LA COMPETENC.....

Así las cosas, esta sentenciadora advierte de la revisión exhaustiva de los recaudos que fueron acompañados junto con el escrito libelar que la parte demandante no acreditó de modo auténtico la cualidad de administradora del Conjunto Residencial Multifamiliar El Pinar Suites, que le endilga a la demandada, pues el documento del cual al entender de la actora se deriva tal obligación, no es más que un documento privado producido por la propia demandante consistente en una comunicación que ésta le dirige a la demandada donde la solicita la copia del acta de su designación, lo cual en modo alguno sirve para comprobar de forma auténtica la obligación de la demandada de rendir las cuentas que demanda la parte actora, por lo que la referida demanda debe declararse inadmisible de conformidad con lo dispuesto en el Artículo 673 del Código de Procedimiento Civil. Así se decide.

Conforme a lo expuesto la competencia del órgano jurisdiccional representa una garantía procesal, relativa a los derechos a la defensa y al debido proceso, consagrados en el Artículo 49 constitucional, y en consecuencia la incompetencia por la materia debe ser declarada de oficio por el juez cuando las partes no la solicitan. En el caso de autos, tal como antes se señaló, uno de los bienes objeto del presente juicio de simulación, se contrae a una finca, tal como lo indicó la parte actora en su escrito libelar. En razón de lo expuesto, de conformidad con lo dispuesto en el Artículo 197 numeral 15 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, y en apego al criterio jurisprudencial transcrito supra, éste Tribunal es incompetente por la materia para conocer de la presente causa, y en consecuencia debe declinarse la competencia para conocer de la misma en el Juzgado de Primera Instancia con competencia agraria en esta Circunscripción Judicial. Así se decide. Por los razonamientos antes e.....