TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA. TRIBUNAL PRIMERO DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DE LOS MUNICIPIOS JÁUREGUI, ANTONIO RÓMULO COSTA, SEBORUCO, JOSÉ MARÍA VARGAS Y FRANCISCO DE MIRANDA DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO TÁCHIRA.
La Grita, 27 de Febrero de 2026.-
215º y 167º

NARRATIVA
Recibida por distribución la solicitud de HOMOLOGACION DE PARTICION, LIQUIDACIÓN Y ADJUDICACIÓN, constante de seis(06) folios útiles y los recaudos consignados cincuenta y tres (53) folios útiles. Fórmese expediente, inventariase, désele entrada y el curso de ley correspondiente y tramitase por la vía civil. Se admite cuanto ha lugar en derecho la anterior solicitud realizada por los ciudadanos: JUAN RAMON ZAMBRANO AVENDAÑO, HIPOLITO DE JESUS ZAMBRANO AVENDAÑO, ROMULO GILBERTO AVENDAÑO Y LETICIA CRISTINA ZAMBRANO DE BELANDRIA, venezolanos, mayores de edad, titulares de la cédula de identidad Nos.V-2.810.539, V-4.092.489, V-9.126.932 Y V-2.807.864, domiciliados en el Sector El Bejuco, Aldea Caricuena, La Grita, Municipio Jáuregui del Estado Táchira y civilmente hábiles, debidamente asistidos por el abogado, LEONARDO JOSE SUAREZ AGUILAR, venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad N° V-3.971.307inscrita en el INPREABOGADO bajo el N°237834, por cuanto la misma no es contraria al orden público, a las buenas costumbres o a alguna disposición expresa de la Ley.Luego de esto, JUAN RAMON ZAMBRANO AVENDAÑO, HIPOLITO DE JESUS ZAMBRANO AVENDAÑO, ROMULO GILBERTO AVENDAÑO, AMAYCA CATALINA BELANDRIA ZAMBRANO y YUSMELI DEL SOCORRO BELANDRIA ZAMBRANO. Actuando en nombre y representación de LETICIA CRISTINA ZAMBRANO DE BELANDRIA, con el apoderamiento señalado, declaramos que estamos conformes con las adjudicaciones que aquí se han conferido a cada uno de los herederos, quedando conformes todos. Así lo declaramos a los efectos de la ley correspondiente.
Los bienes que tenemos por herencia y según la explicación y anexos anteriores son los siguientes:
Cuatro lotes de terrenos propios, que tienen un área General de terreno de TREINTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y TRES METROS CUADRADOS CON VEINTIÚN CENTÍMETROS CUADRADOS (37.943,21 Mts2), y con las siguientes Medidas y Linderos quedando así, NORESTE- LADO IZQUIERDO: del V7 al V8, del V9 al V10 y del V11 al V12, Mide Doscientos treinta y ocho Metros con Sesenta y tres Centímetros. (238,63 Mts), colinda en parte con Sucesión Duque, Carretera principal y Sucesión Andrade, SUROESTE-LADO DERECHO: del V1 al V2, del V3, V4 y V5, Mide Trescientos Ochenta y Ocho Metros Con Cuatro Centímetros, (388,04 Mts), colinda en parte con Terreno de la Sucesión de Antonio Duque y planta potabilizadora de Agua, SURESTE-FONDO: del V12 al V13, y del V14 al V1 Mide Doscientos Cincuenta y Nueve Metros con Cincuenta Centímetros, (259,50 Mts) colinda en Parte con Sucesión Duque y Sucesión Sánchez, NORESTE-FRENTE: del V5, V6, V7, y del V8 al V9, Mide Noventa y Ocho Metros con Cincuenta y dos Centímetros (98,52 Mts2), colinda en parte con Rio Caricuena y Sucesión Duque. Más el lote de terreno que vuelve a formar parte de la comunidad hereditaria que presenta las siguientes medidas y linderos: área General de terreno de DOS MIL SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO METROS CUADRADOS CON OCHENTA Y TRES CENTÍMETROS CUADRADOS (2.675,83 Mts2), NORESTE- LADO IZQUIERDO: del V8 al V10, Y del V10 al V1, Mide sesenta y tres Metros con veintisiete Centímetros. (63,27 Mts), colinda con Sucesión Duque, SUROESTE-LADO DERECHO: del V4 al V5, V6 y V7 Mide sesenta y ocho Metros Con diez Centímetros, (68,10 Mts), colinda con Sucesión Duque, SURESTE-FONDO: del V1, V2, V3 y V4 Mide Cincuenta y Dos Metros con Sesenta y Cinco Centímetros, (52,65 Mts) colinda con Camino Vecinal de Caricuena, NORESTE-FRENTE: del V7, al V8 y V9, Mide Veinticinco Metros con Setenta y Un Centímetros (25,71 Mts2), colinda Sucesión Andrade.
De los bienes a liquidar y adjudicar:
Señalan las partes solicitantes que, “Una vez determinado los bienes habidos por herencia al fallecimiento de nuestros comunes causantes hemos convenido de mutuo, amistoso y común acuerdo en celebrar la presente PARTICIÓN LIQUIDACIÓN Y ADJUDICACIÓN, de los señalados bienes y que se regirá las adjudicaciones demarcadas en el documento privado anexo por entendimiento conforme entre todos los herederos, quedando en un acuerdo todas las partes que nos toca en la partición del Cien por ciento (100%) de la herencia el veinte y cinco por ciento (25%) para cada uno de los herederos quedando así:
PRIMERA ADJUDICACION:Se adjudica en plena y exclusiva propiedad, posesión y dominio a la Ciudadana: LETICIA CRISTINA ZAMBRANO DE BELANDRIA, ya identificada anteriormente, representada por sus apoderadas hijas AMAYCA CATALINA BELANDRIA ZAMBRANO y YUSMELI DEL SOCORRO BELANDRIA ZAMBRANO, de acuerdo al poder arriba indicado, lo siguiente: A) LA TOTALIDAD DEL CIEN POR CIENTO (100%) de Un inmueble constituido por un lote de terreno propio denominado LTA-3, comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas particulares en la actualidad: área de terreno de Siete Mil Setecientos Treinta y Ocho Metros cuadrados con Treinta y Tres centímetros (7.738,33 Mts2), y con las siguientes Medidas y Linderos quedando así: FRENTE SURESTE: del V3 al V10 Mide Ciento Setenta y tres metros con cinco centímetros (173,05 Mts), colinda con la Carretera principal, FONDO SUROESTE: del P7 AL V3 Mide Noventa y Cuatro Metros (94,00 Mts), colinda con Sucesión Antonio Duque, LADO DERECHO NOROESTE: del P7 al V10, que concluye en punta reja, Mide Ciento Cuarenta y Seis metros con Cincuenta y Cinco centímetros (146,55 Mts), colinda con terreno adjudicado en este acto a JUAN RAMON ZAMBRANO, B) LA TOTALIDAD DEL CIEN POR CIENTO (100%) de Un inmueble constituido por un lote de terreno propio, denominado LTB-1 comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas particulares en la actualidad: área de terreno de Ochocientos Cincuenta y Seis Metros cuadrados con setenta y un centímetros (856,71 Mts2), y con las siguientes Medidas y Linderos quedando así: FRENTE-ESTE: del P20 al P23 Mide Cuarenta y dos metros con treinta y un centímetros (42,31 Mts), colinda con paso de servidumbre constituido en esta partición, FONDO-OESTE: del V16 al P24 Mide veintisiete Metros con Noventa y Tres Centimetros (27,93 Mts), colinda con Carretera Principal, LADO DERECHO- NORTE: del P24 al P20, Mide veintidós metros con Cincuenta y Ocho centímetros (22,58 Mts), colinda con terreno adjudicado en este acto a HIPOLITO DE JESUS ZAMBRANO AVENDAÑO, LADO IZQUIERDO-SUR: del V16 al P23, Mide Treinta metros con Veinticuatro centímetros (30,24 Mts), colinda con Callejuela. C)LA TOTALIDAD DEL CIEN POR CIENTO (100%) de Un inmueble constituido por un lote de terreno propio, denominado LTC-3 comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas particulares en la actualidad: área de terreno de Mil Treinta y cinco Metros cuadrados con Ochenta y Tres centímetros (1035,83 Mts2), y con las siguientes Medidas y Linderos quedando así: FRENTE-SUROESTE: del P10 al P11 Mide Quince metros con un centímetros (15,01 Mts), colinda con paso de servidumbre constituido en esta partición, FONDO-NORESTE: del P16 al P15 Mide Veintiséis Metros con Sesenta Centímetros (26,60 Mts), colinda con Sucesión Sánchez, LADO DERECHO-SURESTE: del P11 al P15, Mide Cincuenta y Siete metros con Veintiséis centímetros (57,26 Mts), colinda con terreno adjudicado en este acto a JUAN RAMON ZAMBRANO AVENDAÑO, LADO IZQUIERDO-NOROESTE: del P10 al P16, Mide Setenta y Tres metros con Cuarenta centímetros (73,40 Mts), colinda con terreno adjudicado en este acto a ROMULO GILBERTO AVENDAÑO.
SEGUNDA ADJUDICACION: Se adjudica en plena y exclusiva propiedad, posesión y dominio al Ciudadano: JUAN RAMON ZAMBRANO AVENDAÑO, ya identificado anteriormente, lo siguiente: A)LA TOTALIDAD DEL CIEN POR CIENTO (100%) de Un inmueble constituido por un lote de terreno propio denominado LTC-4, comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas particulares en la actualidad: área de terreno de Mil Treinta y Cinco Metros Cuadrados con Ochenta y Tres centímetros (1035,83 Mts2), y con la siguientes Medidas y Linderos quedando así; FRENTE SUROESTE: del P11 al P12 Mide veintiún metros con dieciocho centímetros (21,18 Mts.), colinda con paso de servidumbre constituido en esta partición, FONDO NORESTE: del P14 al P15 Mide treinta y tres metros con tres Centímetros (33,03 Mts.), colinda con Sucesión Sánchez, LADO DERECHO-SURESTE: del P12 AL P14 Mide treinta y ocho Metros con cuarenta y tres centímetros (38,43 Mts.), con terreno adjudicado en este acto a HIPOLITO DE JESUS ZAMBRANO AVENDAÑO, LADO IZQUIERDO-NOROESTE: del P11 al P15 Mide Cincuenta y siete Metros con veintiséis Centímetros, (57,26 Mts) con terreno adjudicado en este acto a LETICIA CRISTINA ZAMBRANO DE BELANDRIAS;B)LA TOTALIDAD DEL CIEN POR CIENTO (100%) de Un inmueble constituido por un lote de terreno propio denominado LTB-3, comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas particulares en la actualidad: área de Terreno de Ochocientos Cincuenta y seis Metros Cuadrados con Setecientos Quince Centímetros cuadrados, (856,715 Mts2), y con las siguientes medidas y linderos quedando así, NORTE-LADO IZQUIERDO: del V12 al P18, Mide diecisiete Metros con noventa y cinco Centímetros (17,95 Mts.), colinda con Sucesión Andrade, SUR-LADO DERECHO: del P17 al P21 Mide veinte Metros con tres Centímetros (20,03 Mts2) colinda con terreno adjudicado en este acto a ROMULO GILBERTO ZAMBRANO, ESTE-FONDO: del V12 al P17 Mide Cuarenta y cuatro Metros con tres Centímetros (44,03 Mts.), colinda con Sucesión Duque, OESTE-FRENTE: del P18 al P21 Mide Cuarenta y nueve Metros con ocho Centímetros (49,08 Mts), colinda con paso de servidumbre constituido en esta partición. C) LA TOTALIDAD DEL CIEN POR CIENTO (100%) de Un inmueble constituido por un lote de terreno propio denominado LTA-2, comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas particulares en la actualidad: área de terreno de Siete Mil Trescientos Cincuenta Metros Cuadrados con Setenta y Ocho Centímetros (7.350,78 Mts2), y con las siguientes Medidas y Linderos quedando así: FRENTE-NORESTE: del P4 al V10 Mide Treinta Metros con Veinticuatro Centímetros (30,24 Mts), Colinda con Carretera Principal, FONDO-SUROESTE: del P6 al P7 Mide Cincuenta y Cinco Metros con Dieciocho centímetros (55,18 Mts.), colinda con Sucesión Antonio Duque, LADO IZQUIERDO-SURESTE: del P7 al V10 Mide Ciento Cuarenta y Seis metros con Cincuenta y Cinco Centímetros (146,55 Mts.) colinda con terreno adjudicado en este acto a LETICIA CRISTINA ZAMBRANO DE BELANDRIA, LADO DERECHO NOROESTE: delP6, P5 al P4, Mide Ciento Cincuenta y Cinco Metros con ocho Centímetros (155,08 Mts.) colinda con paso de servidumbre constituido en esta partición.
TERCERA ADJUICACION: Se adjudica en plena y exclusiva propiedad, posesión y dominio al Ciudadano: HIPOLITO DE JESUS ZAMBRANO AVENDAÑO, ya identificado anteriormente, lo siguiente: A)LA TOTALIDAD DEL CIEN POR CIENTO (100%) de Un inmueble constituido por un lote de terreno propio denominado LTA14, comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas particulares en la actualidad: Área de Siete Mil Trescientos Cincuenta Metros Cuadrados con Setenta y Ocho Centímetros (7.350,78 Mts2) y la vivienda construida sobre parte del mismo, y con las siguientes Medidas y Linderos quedando así; FRENTE NORESTE: del V9 al P3 Mide Diecinueve Metros con Noventa Centímetros (19,90 Mts.) y del V8 al V7, mide setenta y dos metros con noventa Centímetros (72,90 Mts.), colinda con la Carretera Principal en parte y en parte con la Sucesión Duque, FONDO SUROESTE: del P1, V4 al V6 Mide Ochenta y siete Metros con Veinticinco Centímetros (87,25 Mts) colinda con lote de terreno no productivo propiedad de la Sucesión Avendaño Zambrano, LADO IZQUIERDO SURESTE: del P1, P2 al P3 Mide Ciento Cincuenta y Cinco Metros con Veinticinco Centímetros (155,25 Mts.) colinda con paso de servidumbre constituido en esta partición. LADO DERECHO NOROESTE: del V6, V7, V8 al V9 Mide Ciento Noventa y Uno Metros con Setenta Centímetros (191,70 Mts2) colinda con rio Caricuena en parte y en parte con Sucesión Duque. B) LA TOTALIDAD DEL CIEN POR CIENTO (100%) deUn inmueble constituido por un lote de terreno propio denominado LTC-5, comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas particulares en la actualidad: área de Mil Treinta y Cinco Metros Cuadrados con Ochenta y tres Centímetros cuadrados (1035,83 Mts2) con las siguientes Medidas y Linderos quedando así; FRENTE SUROESTE: del P12 al P13 Mide Cincuenta y tres Metros con Cincuenta y tres Centímetros (53,53 Mts.) colinda con paso de servidumbre constituido en esta partición FONDO NORESTE: del P13 al P14 Mide Setenta y dos Metros con Setenta Centímetros (72,70 Mts.) colinda con Sucesión Sánchez, LADO IZQUIERDO NOROESTE: del P12 al P14 Mide treinta y ocho Metros con Cuarenta y tres Centímetros (38,43 Mts.) colinda con terreno adjudicado en este acto aJUAN RAMON ZAMBRANO AVENDAÑO.C)LA TOTALIDAD DEL CIEN POR CIENTO (100%) de Un inmueble constituido por un lote de terreno propio denominado LTB-2, comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas particulares en la actualidad: área de Ochocientos Cincuenta y Seis Metros Cuadrados con Setecientos Quince Centímetros cuadrados (856,715 Mts2) con las siguientes Medidas y Linderos Quedando así; NORTE LADO DERECHO: del V11 al P19 Mide Veintiséis Metros con Cuarenta y Cuatro Centímetros (26,44 Mts.) colinda con Sucesión Andrade, SUR LADO IZQUIERDO: del P24 al P20 Mide Veinte dos Metros con Cincuenta y Ocho Centímetros (22,58 Mts.) colinda con terreno adjudicado en este acto aLETICIA ZAMBRANO DE BELANDRIA, ESTE FRENTE: del P19 AL P20 Mide Treinta y seis Metros con Doce Centímetros (36,12 Mts) colinda con paso de servidumbre constituido en esta partición, OESTE FONDO: del V11 al P24, Mide Cuarenta y Siete Metros con Setenta y Siete Centímetros (47,77 Mts) colinda con Carretera Principal.
CUARTA ADJUDICACION: Se adjudica en plena y exclusiva propiedad, posesión y dominio al Ciudadano: ROMULO GILBERTO AVENDAÑO, ya identificado anteriormente, lo siguiente: A) LA TOTALIDAD DEL CIEN POR CIENTO (100%) de Un inmueble constituido por dos lotes de terreno propios denominado LTC-1 y LTC-2, que unidos forman uno solo, comprendidos dentro de los siguientes linderos y medidas particulares en la actualidad: lote LTC-1, área de terreno de Cinco Mil Doscientos Ochenta y Dos Metros con Veinte Centímetros cuadrados (5.282,20 Mts2) y LTC-2conun área de terreno de Mil Treinta y Cinco Metros Con Ochenta y Tres Centímetros cuadrados (1.035,83 Mts2), con las siguientes Medidas y Linderos Quedando así; FRENTE NORESTE: del V15 al V14 Mide Setenta y Dos Metros con Cuarenta Centímetros (72,40 Mts.) colinda con Callejuela, FONDO SUROESTE: del P8, P9 al P10, Mide Cincuenta y Cinco Metros Con Once Centímetros (55,11 Mts.) colinda con paso de servidumbre constituido en esta partición, LADO IZQUIERDO SURESTE: del V14, P16 al P10 Mide noventa y ocho Metros con Cuarenta y siete Centímetros (98,47 Mts.), colinda con Sucesión Sánchez, LADO DERECHO NOROESTE: del P8 al V15 Mide Noventa y seis Metros Con Diecisiete Centímetros (96,17 Mts.) colinda con Carretera Principal. B) LA TOTALIDAD DEL CIEN POR CIENTO (100%) de Un inmueble constituido por un lote de terreno propio denominado LTC-5, comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas particulares en la actualidad: área de Ochocientos Cincuenta seis Metros Cuadrados Con Setecientos Quince Centímetros cuadrados (856,715 Mts2) con las siguientes Medidas y Linderos quedando así; NORTE LADO IZQUIERDO: del P21 al P17 Mide Veinte Metros con tres Centímetros (20,03 Mts.) colinda con terreno adjudicado en este acto aJUAN RAMON MANUEL ZAMBRANO AVENDAÑO, SUR LADO DERECHO: del P22 al V13 Mide Treinta y ocho Metros con veintidós Centímetros (38,22 Mts.) colinda con Callejuela, ESTE FONDO: del P17 al V13 Mide Cincuenta y dos Metros con Cuarenta y Siete Centímetros (52,47 Mts.) colinda con Sucesión Duque, OESTE FRENTE: del P21 al P22 Mide treinta Metros con veintiún Centímetros (30,21 Mts.) colinda con paso de servidumbre constituido en esta partición. C) LA TOTALIDAD DEL CIEN POR CIENTO (100%) de Un inmueble constituido por un lote de terreno propio denominado LT, comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas particulares en la actualidad: Área de terreno de Dos Mil Ochocientos setenta y cinco Metros Cuadrados con Ochenta y tres Centímetros cuadrados (2.875,83 Mts2) con la siguientes Medidas Y linderos quedando así; FRENTE NOROESTE: del V7, V8 al V9 Mide veinticinco Metros con setenta y un (25,71 Mts.) comprende área de LT y de LTNP-1, colinda con Sucesión Andrade, FONDO SURESTE: del V1, V2, V3 al V4 Mide Cincuenta y Dos Metros con Sesenta y Cinco Centímetros (52,65 Mts.), colinda con Camino Vecinal de Caricuena, LADO DERECHO SUROESTE: del V4, V5, V6 al V7 Mide sesenta y Ocho Metros Con Diez Centímetros (68,10 Mts.), comprende área de LT y de LTNP-2, colinda con Sucesión Duque, LADO IZQUIERDO NORESTE: del V1, V10, al V9, Mide Sesenta y tres Metros con Veintisiete Centímetros (63,27 Mts.).
EL Tribunal para resolver observa:
Que de la revisión efectuada a las actas procesales, se evidencia del escrito de HOMOLOGACIÓN DE PARTICIÓN, LIQUIDACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE COMUNIDAD ORDINARIA solicitada por los ciudadanos JUAN RAMON ZAMBRANO AVENDAÑO, HIPOLITO DE JESUS ZAMBRANO AVENDAÑO, ROMULO GILBERTO AVENDAÑO Y LETICIA CRISTINA ZAMBRANO DE BELANDRIA, venezolanos, mayores de edad, titulares de la cédula de identidad Nos.V-2.810.539, V-4.092.489, V-9.126.932 Y V-2.807.864, domiciliados en el Sector El Bejuco, Aldea Caricuena, La Grita, Municipio Jáuregui del Estado Táchira y civilmente hábiles, que acompañaron el mismo con los siguientes documentos:
1. Documento privado de partición en original .(F. 07-18)
2. Copia Simple del Certificado de Solvencia de Sucesiones, con Registro N° 500, expediente N° 08-2014, de fecha 07-07-2008, expedido en el SENIAT, sede La Fría (F. 19-23)
3. Copia simple del Certificado de Liberación N° 903-A, emitido por el Ministerio de Hacienda, Administración de Rentas, de la Ciudad de San Cristóbal, de fecha 07-06-1989, N° de expediente 000407. (F. 24-27)
4. Copia simple del Certificado de Liberación N° 888-A, emitido por el Ministerio de Hacienda, Administración de Rentas, de la Ciudad de San Cristóbal, de fecha 06-06-1989, N° de expediente 000406. (F. 28-30)
5. Levantamientos Topográficos generales de la Sucesión Avendaño Zambrano (F. 31-32)
6. Copia Simple de la Cédula de Identidad dela ciudadana: LETICIA CRISTINA ZAMBRANO DE BELANDRIA. (F. 33)
7. Levantamientos Topográficos individuales con la adjudicación respectiva. (F. 34-36)
8. Copia Simple de la Cédula de Identidad del ciudadano: JUAN RAMON ZAMBRANO AVENDAÑO. (F. 37)
9. Levantamientos Topográficos individuales con la adjudicación respectiva. (F. 38-40)
10. Copia Simple de la Cédula de Identidad del ciudadano: HIPOLITO DE JESUS ZAMBRANO AVENDAÑO. (F. 41)
11. Levantamientos Topográficos individuales con la adjudicación respectiva. (F. 42-44)
12. Copia Simple de la Cédula de Identidad del ciudadano: ROMULO GILBERTO AVENDAÑO. (F. 45)
13. Levantamientos Topográficos individuales con la adjudicación respectiva. (F. 46-48)
14. Copia Simple del poder autenticado por ante la notaría Pública Vigesima Octava del Municipio Libertador del Distrito Capital, bajo el N° 57, Tomo 1, Folios 190-192, de fecha 30-01-2023. (F. 49-53)
15. Copia de acta de defunción del MARTA DEL SOCORRO AVENDAÑO DE ZAMBRANO. (f. 54-56)
16. Copia Simple de la Cédula de Identidad de la ciudadana: AMAYCA CATALINA BELANDRIA ZAMBRANO. (F. 57)
17. Copia Simple de la Cédula de Identidad de la ciudadana: YUSMELI DEL SOCORRO BELANDRIA ZAMBRANO. (F. 58)
18. Copia Simple de la Cédula de Identidad de la ciudadana: MARIA DEL SOCORRO AVENDAÑO DE ZAMBRANO. (F. 59)
Con lo cual queda demostrado la cualidad con la que actúan, derivado de los actos de disposición por parte de los herederos entre sí, se puede concluir que los comuneros propietarios de la sucesión de MARIA DEL SOCORRO AVENDAÑO VIUDA DE ZAMBRANO, son los ciudadanos:JUAN RAMON ZAMBRANO AVENDAÑO, HIPOLITO DE JESUS ZAMBRANO AVENDAÑO, ROMULO GILBERTO AVENDAÑO y LETICIA CRISTINA ZAMBRANO DE BELANDRIA, venezolanos, mayores de edad, titulares de la cédula de identidad Nos.V-2.810.539, V-4.092.489, V-9.126.932 y V-2.807.864, domiciliados en el Sector El Bejuco, Aldea Caricuena, La Grita, Municipio Jáuregui del Estado Táchira y civilmente hábiles, Ya Identificados.
También se resalta el hecho de que los identificados propietarios han expresado de común y amistoso acuerdo, la necesidad de poner fin a la comunidad existente entre ellos y plantean en consecuencia de forma amigable la partición y adjudicación a los fines de Ley.
Asimismo, el Tribunal Supremo de Justicia en Sala de Casación Civil, mediante sentencia de fecha 20 de enero de 1999, realizó las siguientes consideraciones:
“los autos que dan por consumados u homologados los actos unilaterales o bilaterales de autocomposición procesal según el caso (desistimiento, convenimiento y transacción), tienen el carácter de sentencias definitivas (...)”.
En este sentido, este Tribunal en armonía con los criterios jurisprudenciales anteriormente citados observa que el auto de homologación tiene como finalidad darle ejecutoriedad sólo a medios de autocomposición procesal.
Por otra parte el artículo 788 del Código de Procedimiento Civil, establece: “Lo dispuesto en este Capítulo no coarta el derecho que tienen los interesados para practicar amigablemente la partición; pero si entre los interesados hubiere menores, entredichos o inhabilitados, será necesaria la aprobación del Tribunal competente, según el Código Civil y las leyes especiales”
DISPOSITIVA
El Tribunal, luego de una revisión exhaustiva de las actas que conforman el presente expediente, constató que no existen evidencias que pudieran lesionar derechos e intereses de terceros diferentes a las partes que celebran el presente acuerdo, motivo por el cual este TRIBUNAL PRIMERO DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DE LOS MUNICIPIOS JÁUREGUI, ANTONIO RÓMULO COSTA, SEBORUCO, JOSÉ MARÍA VARGAS Y FRANCISCO DE MIRANDA DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO TÁCHIRA, administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara:
PRIMERO:HOMOLOGA LA PARTICION DE COMUNIDAD ORDINARIA presentada por los ciudadanos: JUAN RAMON ZAMBRANO AVENDAÑO, HIPOLITO DE JESUS ZAMBRANO AVENDAÑO, ROMULO GILBERTO AVENDAÑO Y LETICIA CRISTINA ZAMBRANO DE BELANDRIA, venezolanos, mayores de edad, titulares de la cédula de identidad Nos.V-2.810.539, V-4.092.489, V-9.126.932 Y V-2.807.864;y en consecuencia de ello y por todos los razonamientos expuestos se le otorga el carácter de cosa juzgada, de conformidad con el artículo 788 del Código de Procedimiento Civil. ASÍ SE DECIDE.
SEGUNDO: En consecuencia de la Homologación de la Partición de Comunidad ordinaria queda establecidas las adjudicaciones así:
PRIMERA ADJUDICACION: Se adjudica en plena y exclusiva propiedad, posesión y dominio a la Ciudadana: LETICIA CRISTINA ZAMBRANO DE BELANDRIA, lo siguiente: A) LA TOTALIDAD DEL CIEN POR CIENTO (100%) de Un inmueble constituido por un lote de terreno propio denominado LTA-3, comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas particulares en la actualidad: área de terreno de Siete Mil Setecientos Treinta y Ocho Metros cuadrados con Treinta y Tres centímetros (7.738,33 Mts2), y con las siguientes Medidas y Linderos quedando así: FRENTE SURESTE: del V3 al V10 Mide Ciento Setenta y tres metros con cinco centímetros (173,05 Mts), colinda con la Carretera principal, FONDO SUROESTE: del P7 AL V3 Mide Noventa y Cuatro Metros (94,00 Mts), colinda con Sucesión Antonio Duque, LADO DERECHO NOROESTE: del P7 al V10, que concluye en punta reja, Mide Ciento Cuarenta y Seis metros con Cincuenta y Cinco centímetros (146,55 Mts), colinda con terreno adjudicado en este acto a JUAN RAMON ZAMBRANO, B) LA TOTALIDAD DEL CIEN POR CIENTO (100%) de Un inmueble constituido por un lote de terreno propio, denominado LTB-1 comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas particulares en la actualidad: área de terreno de Ochocientos Cincuenta y Seis Metros cuadrados con setenta y un centímetros (856,71 Mts2), y con las siguientes Medidas y Linderos quedando así: FRENTE-ESTE: del P20 al P23 Mide Cuarenta y dos metros con treinta y un centímetros (42,31 Mts), colinda con paso de servidumbre constituido en esta partición, FONDO-OESTE: del V16 al P24 Mide veintisiete Metros con Noventa y Tres Centimetros (27,93 Mts), colinda con Carretera Principal, LADO DERECHO- NORTE: del P24 al P20, Mide veintidós metros con Cincuenta y Ocho centímetros (22,58 Mts), colinda con terreno adjudicado en este acto a HIPOLITO DE JESUS ZAMBRANO AVENDAÑO, LADO IZQUIERDO-SUR: del V16 al P23, Mide Treinta metros con Veinticuatro centímetros (30,24 Mts), colinda con Callejuela. C)LA TOTALIDAD DEL CIEN POR CIENTO (100%) de Un inmueble constituido por un lote de terreno propio, denominado LTC-3 comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas particulares en la actualidad: área de terreno de Mil Treinta y cinco Metros cuadrados con Ochenta y Tres centímetros (1035,83 Mts2), y con las siguientes Medidas y Linderos quedando así: FRENTE-SUROESTE: del P10 al P11 Mide Quince metros con un centímetros (15,01 Mts), colinda con paso de servidumbre constituido en esta partición, FONDO-NORESTE: del P16 al P15 Mide Veintiséis Metros con Sesenta Centímetros (26,60 Mts), colinda con Sucesión Sánchez, LADO DERECHO-SURESTE: del P11 al P15, Mide Cincuenta y Siete metros con Veintiséis centímetros (57,26 Mts), colinda con terreno adjudicado en este acto a JUAN RAMON ZAMBRANO AVENDAÑO, LADO IZQUIERDO-NOROESTE: del P10 al P16, Mide Setenta y Tres metros con Cuarenta centímetros (73,40 Mts), colinda con terreno adjudicado en este acto a ROMULO GILBERTO AVENDAÑO.
SEGUNDA ADJUDICACION: Se adjudica en plena y exclusiva propiedad, posesión y dominio al Ciudadano: JUAN RAMON ZAMBRANO AVENDAÑO, ya identificado anteriormente, lo siguiente: A)LA TOTALIDAD DEL CIEN POR CIENTO (100%) de Un inmueble constituido por un lote de terreno propio denominado LTC-4, comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas particulares en la actualidad: área de terreno de Mil Treinta y Cinco Metros Cuadrados con Ochenta y Tres centímetros (1035,83 Mts2), y con la siguientes Medidas y Linderos quedando así; FRENTE SUROESTE: del P11 al P12 Mide veintiún metros con dieciocho centímetros (21,18 Mts.), colinda con paso de servidumbre constituido en esta partición, FONDO NORESTE: del P14 al P15 Mide treinta y tres metros con tres Centímetros (33,03 Mts.), colinda con Sucesión Sánchez, LADO DERECHO-SURESTE: del P12 AL P14 Mide treinta y ocho Metros con cuarenta y tres centímetros (38,43 Mts.), con terreno adjudicado en este acto a HIPOLITO DE JESUS ZAMBRANO AVENDAÑO, LADO IZQUIERDO-NOROESTE: del P11 al P15 Mide Cincuenta y siete Metros con veintiséis Centímetros, (57,26 Mts) con terreno adjudicado en este acto a LETICIA CRISTINA ZAMBRANO DE BELANDRIAS; B) LA TOTALIDAD DEL CIEN POR CIENTO (100%) de Un inmueble constituido por un lote de terreno propio denominado LTB-3, comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas particulares en la actualidad: área de Terreno de Ochocientos Cincuenta y seis Metros Cuadrados con Setecientos Quince Centímetros cuadrados, (856,715 Mts2), y con las siguientes medidas y linderos quedando así, NORTE-LADO IZQUIERDO: del V12 al P18, Mide diecisiete Metros con noventa y cinco Centímetros (17,95 Mts.), colinda con Sucesión Andrade, SUR-LADO DERECHO: del P17 al P21 Mide veinte Metros con tres Centímetros (20,03 Mts2) colinda con terreno adjudicado en este acto a ROMULO GILBERTO ZAMBRANO, ESTE-FONDO: del V12 al P17 Mide Cuarenta y cuatro Metros con tres Centímetros (44,03 Mts.), colinda con Sucesión Duque, OESTE-FRENTE: del P18 al P21 Mide Cuarenta y nueve Metros con ocho Centímetros (49,08 Mts), colinda con paso de servidumbre constituido en esta partición. C) LA TOTALIDAD DEL CIEN POR CIENTO (100%) de Un inmueble constituido por un lote de terreno propio denominado LTA-2, comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas particulares en la actualidad: área de terreno de Siete Mil Trescientos Cincuenta Metros Cuadrados con Setenta y Ocho Centímetros (7.350,78 Mts2), y con las siguientes Medidas y Linderos quedando así: FRENTE-NORESTE: del P4 al V10 Mide Treinta Metros con Veinticuatro Centímetros (30,24 Mts), Colinda con Carretera Principal, FONDO-SUROESTE: del P6 al P7 Mide Cincuenta y Cinco Metros con Dieciocho centímetros (55,18 Mts.), colinda con Sucesión Antonio Duque, LADO IZQUIERDO-SURESTE: del P7 al V10 Mide Ciento Cuarenta y Seis metros con Cincuenta y Cinco Centímetros (146,55 Mts.) colinda con terreno adjudicado en este acto a LETICIA CRISTINA ZAMBRANO DE BELANDRIA, LADO DERECHO NOROESTE: delP6, P5 al P4, Mide Ciento Cincuenta y Cinco Metros con ocho Centímetros (155,08 Mts.) colinda con paso de servidumbre constituido en esta partición.
TERCERA ADJUICACION: Se adjudica en plena y exclusiva propiedad, posesión y dominio al Ciudadano: HIPOLITO DE JESUS ZAMBRANO AVENDAÑO, ya identificado anteriormente, lo siguiente: A)LA TOTALIDAD DEL CIEN POR CIENTO (100%) de Un inmueble constituido por un lote de terreno propio denominado LTA14, comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas particulares en la actualidad: Área de Siete Mil Trescientos Cincuenta Metros Cuadrados con Setenta y Ocho Centímetros (7.350,78 Mts2) y la vivienda construida sobre parte del mismo, y con las siguientes Medidas y Linderos quedando así; FRENTE NORESTE: del V9 al P3 Mide Diecinueve Metros con Noventa Centímetros (19,90 Mts.) y del V8 al V7, mide setenta y dos metros con noventa Centímetros (72,90 Mts.), colinda con la Carretera Principal en parte y en parte con la Sucesión Duque, FONDO SUROESTE: del P1, V4 al V6 Mide Ochenta y siete Metros con Veinticinco Centímetros (87,25 Mts) colinda con lote de terreno no productivo propiedad de la Sucesión Avendaño Zambrano, LADO IZQUIERDO SURESTE: del P1, P2 al P3 Mide Ciento Cincuenta y Cinco Metros con Veinticinco Centímetros (155,25 Mts.) colinda con paso de servidumbre constituido en esta partición. LADO DERECHO NOROESTE: del V6, V7, V8 al V9 Mide Ciento Noventa y Uno Metros con Setenta Centímetros (191,70 Mts2) colinda con rio Caricuena en parte y en parte con Sucesión Duque. B) LA TOTALIDAD DEL CIEN POR CIENTO (100%) deUn inmueble constituido por un lote de terreno propio denominado LTC-5, comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas particulares en la actualidad: área de Mil Treinta y Cinco Metros Cuadrados con Ochenta y tres Centímetros cuadrados (1035,83 Mts2) con las siguientes Medidas y Linderos quedando así; FRENTE SUROESTE: del P12 al P13 Mide Cincuenta y tres Metros con Cincuenta y tres Centímetros (53,53 Mts.) colinda con paso de servidumbre constituido en esta partición FONDO NORESTE: del P13 al P14 Mide Setenta y dos Metros con Setenta Centímetros (72,70 Mts.) colinda con Sucesión Sánchez, LADO IZQUIERDO NOROESTE: del P12 al P14 Mide treinta y ocho Metros con Cuarenta y tres Centímetros (38,43 Mts.) colinda con terreno adjudicado en este acto aJUAN RAMON ZAMBRANO AVENDAÑO.C)LA TOTALIDAD DEL CIEN POR CIENTO (100%) de Un inmueble constituido por un lote de terreno propio denominado LTB-2, comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas particulares en la actualidad: área de Ochocientos Cincuenta y Seis Metros Cuadrados con Setecientos Quince Centímetros cuadrados (856,715 Mts2) con las siguientes Medidas y Linderos Quedando así; NORTE LADO DERECHO: del V11 al P19 Mide Veintiséis Metros con Cuarenta y Cuatro Centímetros (26,44 Mts.) colinda con Sucesión Andrade, SUR LADO IZQUIERDO: del P24 al P20 Mide Veinte dos Metros con Cincuenta y Ocho Centímetros (22,58 Mts.) colinda con terreno adjudicado en este acto aLETICIA ZAMBRANO DE BELANDRIA, ESTE FRENTE: del P19 AL P20 Mide Treinta y seis Metros con Doce Centímetros (36,12 Mts) colinda con paso de servidumbre constituido en esta partición, OESTE FONDO: del V11 al P24, Mide Cuarenta y Siete Metros con Setenta y Siete Centímetros (47,77 Mts) colinda con Carretera Principal.
CUARTA ADJUDICACION: Se adjudica en plena y exclusiva propiedad, posesión y dominio al Ciudadano: ROMULO GILBERTO AVENDAÑO, ya identificado anteriormente, lo siguiente: A) LA TOTALIDAD DEL CIEN POR CIENTO (100%) de Un inmueble constituido por dos lotes de terreno propios denominado LTC-1 y LTC-2, que unidos forman uno solo, comprendidos dentro de los siguientes linderos y medidas particulares en la actualidad: lote LTC-1, área de terreno de Cinco Mil Doscientos Ochenta y Dos Metros con Veinte Centímetros cuadrados (5.282,20 Mts2) y LTC-2conun área de terreno de Mil Treinta y Cinco Metros Con Ochenta y Tres Centímetros cuadrados (1.035,83 Mts2), con las siguientes Medidas y Linderos Quedando así; FRENTE NORESTE: del V15 al V14 Mide Setenta y Dos Metros con Cuarenta Centímetros (72,40 Mts.) colinda con Callejuela, FONDO SUROESTE: del P8, P9 al P10, Mide Cincuenta y Cinco Metros Con Once Centímetros (55,11 Mts.) colinda con paso de servidumbre constituido en esta partición, LADO IZQUIERDO SURESTE: del V14, P16 al P10 Mide noventa y ocho Metros con Cuarenta y siete Centímetros (98,47 Mts.), colinda con Sucesión Sánchez, LADO DERECHO NOROESTE: del P8 al V15 Mide Noventa y seis Metros Con Diecisiete Centímetros (96,17 Mts.) colinda con Carretera Principal. B) LA TOTALIDAD DEL CIEN POR CIENTO (100%) de Un inmueble constituido por un lote de terreno propio denominado LTC-5, comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas particulares en la actualidad: área de Ochocientos Cincuenta seis Metros Cuadrados Con Setecientos Quince Centímetros cuadrados (856,715 Mts2) con las siguientes Medidas y Linderos quedando así; NORTE LADO IZQUIERDO: del P21 al P17 Mide Veinte Metros con tres Centímetros (20,03 Mts.) colinda con terreno adjudicado en este acto aJUAN RAMON MANUEL ZAMBRANO AVENDAÑO, SUR LADO DERECHO: del P22 al V13 Mide Treinta y ocho Metros con veintidós Centímetros (38,22 Mts.) colinda con Callejuela, ESTE FONDO: del P17 al V13 Mide Cincuenta y dos Metros con Cuarenta y Siete Centímetros (52,47 Mts.) colinda con Sucesión Duque, OESTE FRENTE: del P21 al P22 Mide treinta Metros con veintiún Centímetros (30,21 Mts.) colinda con paso de servidumbre constituido en esta partición. C) LA TOTALIDAD DEL CIEN POR CIENTO (100%) de Un inmueble constituido por un lote de terreno propio denominado LT, comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas particulares en la actualidad: Área de terreno de Dos Mil Ochocientos setenta y cinco Metros Cuadrados con Ochenta y tres Centímetros cuadrados (2.875,83 Mts2) con la siguientes Medidas Y linderos quedando así; FRENTE NOROESTE: del V7, V8 al V9 Mide veinticinco Metros con setenta y un (25,71 Mts.) comprende área de LT y de LTNP-1, colinda con Sucesión Andrade, FONDO SURESTE: del V1, V2, V3 al V4 Mide Cincuenta y Dos Metros con Sesenta y Cinco Centímetros (52,65 Mts.), colinda con Camino Vecinal de Caricuena, LADO DERECHO SUROESTE: del V4, V5, V6 al V7 Mide sesenta y Ocho Metros Con Diez Centímetros (68,10 Mts.), comprende área de LT y de LTNP-2, colinda con Sucesión Duque, LADO IZQUIERDO NORESTE: del V1, V10, al V9, Mide Sesenta y tres Metros con Veintisiete Centímetros (63,27 Mts.).
TERCERO:A partir de presente fecha, los Adjudicatarios podrán tomar posesión de inmediato de cada uno de los bienes como fueron adjudicados. Con las adjudicaciones efectuadas en este documento, se perfecciona la transferencia reciproca de la propiedad de cada bien inmueble, quedando de mutuo y común acuerdo que aceptaron conformes, estando satisfechos con sus respectivos haberes, pues en ningún momento fueron lesionados los derechos y mutuamente se traspasan la plena propiedad, posesión y dominio de cada una de las adjudicaciones con todos sus usos, costumbres, derechos y servidumbres que sobre los mismos tienen, libre de gravámenes y obligándose cada uno en su caso al saneamiento legal, así como a cumplir y hacer cumplir con todos los derechos, deberes y obligaciones que rigen la materia.
CUARTO:De conformidad con lo establecido en el artículo 112 del Código de Procedimiento Civil, se ordena expedir copias certificadas del presente expediente, así como de la presente homologación, conforme a lo establecido en el artículo 176 del Código Civil, a los fines que las partes la presenten en el Registro correspondiente. Así se decide.
Publíquese, regístrese y déjese copia digitalizada en formato PDF de la presente decisión de conformidad con lo establecido en el artículo 248 del Código de Procedimiento Civil.
Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho del Tribunal Primero de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de los Municipios Jáuregui, Antonio Rómulo Costa, Seboruco, José María Vargas y Francisco de Miranda de la Circunscripción Judicial del Estado Táchira, a los veintisiete (27) días del mes de Febrero de Dos Mil Veintiseis (2026).
EL JUEZ,
__________________________________________
Abg. JOSÉ ENRIQUE GANDICA GONZALEZ
LA SECRETARÍA.
_____________________________________
Abg. ANGEE LISSETT GARCIA MENDEZ
En la misma fecha se publicó la anterior sentencia siendo las 10:45 de la mañana del día de hoy.

LA SECRETARÍA