I
PARTE NARRATIVA
En fecha 11 de Julio de 2025, se recibió escrito de solicitud constante de cuatro -04- folios útiles, presentada por el ciudadano: RAÚL JAIMES BECERRA, venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad N°V-9.243.639, asistido en éste acto por el abogado en ejercicio, PEDRO GIOVANNY ALVIAREZ MORA, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de Identidad V-8.993.944, debidamente inscrito en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el Nº 236.393; mediante el cual solicita se le otorgue TITULO SUPLETORIO de unas bienhechurías constituidas de la siguiente manera: terreno signado con el Numero 1, se realizo las siguiente bienhechurías, Cercas de Alambre de púa, arreglo y extensión de tendido eléctrico, con falsos, vigas de riostras para futuras construcciones de galpones, muros de contención en piedra y cemento y extensión de aguas blancas y negras sobre terreno alinderado así: NORTE: antes con mejoras de Virgilio Eli Torres hoy con mejoras de Alice Omayra Torres en la medida de 400 metros. SUR: con mejoras antes de Virgilio eli torres hoy mejoras de William Carrillo y el comprador en la medida de 400 metros, ESTE: en partes con mejoras de Guillermo Sánchez y Guillermo Santander y en parte con la quebrada la sabana en las medidas de 140 metros, y OESTE: en parte con mejoras que fueron de Juan Camargo y en parte con mejoras que fueron de Virgilio Eli Torres hoy con mejoras de Alix Torres Rincón en la medida de 95 metros y las bienhechurías tienen una extensión de sesenta metros cuadrados. En el terreno signado con el N° 2, se construyo casa para habitación, con tres cuartos, dos baños, sala cocina y comedor, piso de cemento pulido techo de zinc, cuarto de guardar herramientas, puertas de madera, todo realizado en Bahareque pisado con fundiciones de concreto y columnas de concreto, con sus respectivas instalaciones de aguas blancas, negras y luz eléctrica, sobre terreno con las siguientes medidas y linderos, NORTE: con predios de Virgilio Eli Torres mide 400 metros; SUR: propiedades de Virgilio Eli Torres mide 400 metros, en este lindero existe camino real; ESTE: con predios de Guillermo Sánchez mide 140 metros, y OESTE: con predio de Juan Camargo mide 140 metros y un área de construcción de ochenta (80) metros cuadrados aproximadamente; que se encuentran construidas con su propio peculio sobre un lote de Terreno Propiedad del Instituto Nacional de Tierras (INTI) las cuales están ubicadas ubicado en San Vicente de la Revancha, Municipio Junín del estado Táchira. La estimación del costo de las mejoras para el momento que fueron realizadas, fue por la cantidad de TRESCIENTOS MIL BOLÍVARES (Bs. 300.000,oo),(F.01al F. 04).
En fecha 31 de Julio de 2025, se recibieron los recaudos constantes de diecisiete -17- folios anexos (F 05 al F.21)
En fecha 05 de Agosto de 2025, mediante auto se le dio entrada y se admitió la solicitud, donde se acuerda oír las testimoniales una vez sean presentadas al tribunal. Teniendo la parte promoverte la carta de presentar los testigos al tribunal tal y como lo establece el artículo 483 del código de Procedimiento Civil. (F 22).
En fecha 08 de Agosto de 2025, mediante diligencia suscrita por el ciudadano: RAÚL JAIMES BECERRA, venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad N°V-9.243.639, asistido en éste acto por el abogado en ejercicio, PEDRO GIOVANNY ALVIAREZ MORA, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de Identidad V-8.993.944, debidamente inscrito en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el Nº 236.393, expone que confiere Poder Apud Acta al abogado antes mencionado. (F 23).
En fecha 11 de agosto de 2025, se deja constancia mediante acta que comparecen por ante este Tribunal los ciudadanos: JOSÉ RAÚL MORA MORENO, venezolano, de 67 años de edad, soltero, titular de la Cédula de Identidad N°V-5.325.492 y LUZMINIA DEL CARMEN GUEDEZ SANCHEZ, venezolano, de 62 años de edad, soltera, titular de la Cédula de Identidad N°V-9.570.914, respectivamente, quienes juramentados legalmente rinden testimoniales pertinentes a la causa. (F.24 al F 27).
II
PARTE MOTIVA
En tal sentido, de lo anterior se aprecia que efectivamente el solicitante ciudadano: RAÚL JAIMES BECERRA, venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad N°V-9.243.639, ha construido a sus solas expensas con dinero de su propio peculio unas bienhechurías sobre un Terreno Propiedad del Instituto Nacional de Tierras (INTI) y siendo así nada impide, para que este Órgano Jurisdiccional en armonía con la garantía constitucional de Tutela judicial efectiva, en las resoluciones de jurisdicción voluntaria, otorgue titulo suficiente de propiedad sobre las referidas bienhechurías.
La naturaleza y el valor jurídico de un titulo supletorio ha expresado la Sala Político Administrativa de la Extinta Corte suprema de Justicia en fecha 27 de junio de 1996, que dejo sentado:
“…ha de tenerse presente que los títulos supletorios no constituyen medio instrumental para asegurar la propiedad sobre terrenos, ni produce cosa juzgada la decisión del Tribunal que la pronuncie… En efecto es doctrina de esta corte, que se ratifica en esta oportunidad, que “Los títulos supletorios carecen de eficacia para comprobar la propiedad u otro derecho real sobre terrenos urbanos o rurales, y que por lo tanto no pueden ser invocados cono títulos inmediato de adquisición respecto a esa clase de bienes…”.
De la misma manera, la Sala de Casación Civil del Tribunal Supremo de Justicia, en su fallo de fecha 27 de abril de 2001, sobre el Titulo Supletorio señalo lo siguiente:
“…De la revisión de las actas, esta sala constata que en el sub judice no fueron llamados aquellos testigos que participaron en la conformación del justificativo de perpetua memoria, por lo que, al tratarse este justificativo de una prueba preconstituida, su valoración no puede afectar a terceros ajenos a su configuración y, por tanto, no puede asimilarse su efecto probatorio al de un documento público, con efecto erga omnes…”.
Por otra parte este Tribunal Supremo de justicia, Sala Político Administrativa tiene establecido en fallo de fecha 17 de diciembre de 1998, en caso Pedro Silva contra Corcoven S.A, lo siguiente:
“…En este sentido se aprecia que el titulo supletorio no es documento suficiente para probar y justificar el derecho de propiedad, es decir, no constituye un elemento de convicción suficiente sobre la propiedad de un inmueble…”
Definida de esa manera el valor del titulo supletorio y su naturaleza jurídica, valorado como fue por esta juzgadora los recaudos que conforman la solicitud, así como las testimoniales evacuadas, resulta forzoso para este tribunal declarar suficiente las probanzas evacuadas a los fines de asegurar al peticionante el derecho de propiedad sobre las bienhechurías descritas en la presente solicitud. Y así se decide.
En el Código de procedimiento Civil vigente, se establece las regulaciones en materia de jurisdicción voluntaria, teniendo las peticiones que cumplir con lo establecido en el artículo 340 de este mismo código en cuanto fuere aplicable, el peticionante debe indicar las personas que deben ser oídas, y debe acompañarse los instrumentos públicos o privados e indicar cualquier otro medio probatorio que pretenda hacer valer en el procedimiento; en la misma norma se establece que en materia de jurisdicción voluntaria las determinaciones del juez no causan cosa juzgada, Artículos 898 y 899 del Código de procedimiento Civil:
“…Artículo 898.- Las determinaciones del Juez en materia de jurisdicción voluntaria no causan cosa juzgada, pero establecen una presunción desvirtuable…”.
“…Artículo 899 Todas las peticiones o solicitudes en materia de jurisdicción voluntaria deberán cumplir los requisitos del artículo 340 de este Código, en cuanto fueren aplicables. En la solicitud el solicitante indicará al Juez las personas que deban ser oídas en el asunto, a fin de que se ordene su citación. Junto con ellas deberán acompañarse los instrumentos públicos o privados que la justifiquen, e indicarse los otros medios probatorios que hayan de hacerse valer en el procedimiento…”.
Asimismo en nuestra norma adjetiva se encuentra regulado las justificaciones para perpetua memoria lo cual solo se reduce a las diligencias dirigidas a la comprobación de algún hecho o algún derecho propio del interesado en ellas, así lo indica en el artículo 936 Código de Procedimiento Civil.
“…Artículo 936.- Cualquier Juez Civil es competente para instruir las justificaciones y diligencias dirigidas a la comprobación de algún hecho o algún derecho propio del interesado en ellas. El procedimiento se reducirá a acordar, el mismo día en que se promuevan, lo necesario para practicarlas; concluidas, se entregarán al solicitante sin decreto alguno…”.
Igualmente encontramos en el artículo 937 ejusdem, que el solicitante puede pedir que se le declara bastante para asegurar la posesión o algún derecho, siempre y cuando no haya oposición, en todo caso quedan salvo los derechos de terceros.
“…Artículo 937.- Si se pidiere que tales justificaciones o diligencias se declaren bastantes para asegurar la posesión o algún derecho, mientras no haya oposición, el Juez decretará lo que juzgue conforme a la ley, antes de entregarlas al solicitante, o dentro del tercer día, si esta petición se hubiere hecho posteriormente a la primera diligencia; quedando en todo caso a salvo los derechos de terceros...”
III
PARTE DISPOSITIVA
Ahora bien, este Tribunal por los razonamientos, antes expuestos de hecho y de derecho, Administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, conforme a lo preceptuado en los artículos 898, 899, 936 y 937 del Código de Procedimiento Civil y dejando a salvo los derechos que terceras personas puedan tener, aprueba la mencionada justificación para perpetua memoria y le declara TITULO SUFICIENTE PARA ACREDITAR LA PROPIEDAD de las bienhechurías antes descritas en la presente solicitud al ciudadano : RAÚL JAIMES BECERRA, venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad N°V-9.243.639, domiciliado en San Vicente de la Revancha, Rubio, Municipio Junín Del Estado Táchira.
Expídase copia certificada de todas las actuaciones que conforman la solicitud así como de esta decisión. Devuélvanse los originales al solicitante.
Publíquese, regístrese y expídase copia certificada a la parte solicitante y déjese copia certificada para el archivo de éste Tribunal. Y por cuanto no hay más actuaciones que realizar se acuerda el cierre del expediente el archivo del mismo y fórmese legajo.
Dada, firmada, sellada y refrendada en la Sala del Tribunal Primero de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de los Municipios Junín y Rafael Urdaneta de la Circunscripción Judicial del Estado Táchira, en Rubio, a los doce (12) días del mes de agosto del año dos mil 2025. Años 216° de la Independencia y 166° de la Federación.
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