este Tribunal, Juzgado Duodécimo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, Administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela, y por autoridad de la ley, declara: PRIMERO: Sin lugar las cuestiones previas fundadas en los ordinales 11º Y 6º del artículo 346 del Código de Procedimiento Civil. SEGUNDO: improcedente la demanda de retracto legal arrendaticio incoada por BAR RESTAURANT CHINA HOUSE C.A., contra MARÍA CARLOTA GONZÁLEZ DE DÍAZ E INVERSIONES 2618 C.A., todos ampliamente identificados en la presente decisión.

este órgano jurisdiccional administrando Justicia el Nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por la autoridad que le confiere la Ley, declara la PERENCIÓN DE LA PRESENTE INSTANCIA. De conformidad con lo previsto en el Artículo 283 del Código de Procedimiento Civil, no hay condenatoria en costa.

este Juzgado Duodécimo de Primera Instancia Civil, Mercantil, Transito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara: PRIMERO: Se declara CON LUGAR el recurso de apelación ejercido contra la sentencia proferida por el Juzgado Décimo Séptimo de Municipio en fecha 01 de diciembre de 2009. SEGUNDO: Se declara INADMISIBLE la acción de RESOLUCION DE CONTRATO, intentada por la ciudadana GLORIA MARIA NUÑEZ contra el ciudadano GONZALO JOSE ROJAS , ambas partes suficientemente identificadas en el cuerpo de esta decisión.