DISPOSITIVA- De conformidad con los fundamentos de hecho y de derecho anteriormente expuestos, este Juzgado Duodécimo de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, Administrando Justicia en Nombre de la República Bolivariana de Venezuela y Autoridad de la Ley, declara: CON LUGAR la demanda que por DESALOJO intentara la ciudadana LUIS RAMON MORENO en contra de la ciudadana ANA GONZALEZ DE BOLIVAR, ya identificadas al inicio de este fallo, en consecuencia se condenó a la parte demandada a lo siguiente: PRIMERO: Hacer entrega a la parte actora en las mismas buenas condiciones en que lo recibió y libre de personas y cosas el inmueble constituido por un inmueble ubicado en la Edificio “A” del Conjunto Residencial San Juan, Apartamento A-112, planta décima primera (11) situado con frente a la calle sur 16, entre las esquina San Pedro a Rió, Parroquia San Juan del Municipio Libertador del Distrito Capital. SEGUNDO: Se le concede a la arren.....

Esta inactividad procesal, imputable a la parte actora, se encuentra sancionada en nuestra legislación en el artículo 267 ordinal 1º del Código de Procedimiento Civil, con la perención de la instancia cuyo efecto se circunscriba en dar por extinguida la causa y la demanda no podrá proponerse nuevamente sino transcurridos como sean noventa (90) días. Por estas consideraciones se decreta "LA PERENCION DE LA PRESENTE INSTANCIA", dada la manifiesta inactividad procesal imputable a la parte actora. Y ASÍ SE DECIDE. Por las anteriores consideraciones, este Tribunal decreta la perención de la instancia en el presente juicio, Y ASI SE DECIDE. En merito a los anteriores razonamientos, este Juzgado Undécimo de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, en nombre de la República y por autoridad de la Ley, DECRETA LA PERENCION DE LA PRESENTE INSTANCIA, de conformidad con lo establecido en el artículo 267 primer aparte del Código de Procedimiento Civil, en c.....

En fundamento a las anteriores consideraciones, este Juzgado Undécimo de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, en nombre de la República y por autoridad de la Ley, DECRETA LA PERENCION DE LA PRESENTE INSTANCIA, de conformidad con lo establecido en el artículo 267 del Código de Procedimiento Civil, en concordancia con lo dispuesto en los artículos 269 y 271 Ejusdem, produciendo los efectos de este último. En virtud de la naturaleza del presente fallo y conformidad con lo establecido en el artículo 283 del Código de Procedimiento Civil, no hay expresa condenatoria en costas.

Se Homologó desistimiento, de conformidad con lo establecido en el artículo 263 del Código de Procedimiento Civil.

Con fundamento en las consideraciones que han quedado explanadas en el cuerpo del presente fallo, este Tribunal, administrando justicia, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por la autoridad que le confiere la Ley, declara: PRIMERO: PARCIALMENTE CON LUGAR la demanda de DESALOJO interpuesta por los ciudadanos RAMÓN GARCÍA PIÑEIRO y LAURA GARCÍA PIÑEIRO, contra el ciudadano FRANK REINALDO BRICEÑO, identificados ut supra. En consecuencia se condena a la parte demandada a ENTREGAR a la parte actora el siguiente bien inmueble: Un apartamento identificado con el No. 607, ubicado en el piso 6 del Edificio Univers, situado en la Avenida Ávila, Urbanización Altamira, jurisdicción del Municipio Chacao del Estado Miranda. SEGUNDO: PARCIALMENTE CON LUGAR, la demanda reconvencional que por COBRO DE BOLÍVARES, interpuso el ciudadano FRANK REINALDO BRICEÑO contra los ciudadanos RAMÓN GARCÍA PIÑEIRO y LAURA GARCÍA PIÑEIRO. Se condena a dichos ciudadanos, a PAGAR al ciudadano FRANK.....

En consecuencia, conforme a lo establecido en el artículo 256 del Código de Procedimiento Civil, este Juzgado Primero de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela, y por autoridad de la ley, le imparte su homologación a la transacción celebrada por las partes, en fecha diecinueve (19) de marzo del año 2009, acordándose proceder en este acto como en sentencia pasada en autoridad de cosa juzgada.

PRIMERO: PARCIALMENTE CON LUGAR la demandada que por DESALOJO intentara el ciudadano JOAO DE SOUSA GONCALVES, en contra de la ciudadana MARIA DEL ROSARIO CAMARGO, ambos previamente identificados, con fundamento en los literales c) y e) del artículo 34 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios. En consecuencia se la parte demandada deberá entregar en inmueble arrendado un plazo improrrogable de seis (6) meses, contados a partir de la notificación que se le haga de la sentencia definitivamente firme. SEGUNDO: IMPROCEDENTE la indemnización de Veintitrés Millones de Novecientos Mil Bolívares (Bs. 23.900.000,00), equivalentes a Veinte Tres Mil Novecientos Bolívares Fuertes (Bs.F. 23.900,00), reclamada por concepto de cláusula penal por la demora en la entrega del inmueble arrendado. TERCERO: IMPROCEDENTE la reclamación referente al pago de los cánones de arrendamientos que van desde el enero de 2004, hasta la fecha de la interposición de la demandada. Dada la anterior declaratoria no hay.....

De las normativas transcritas se aprecia claramente que toda persona que deba comparecer ante los órganos jurisdiccionales sin ser abogado deberá hacerse asistir de uno o nombrar apoderado que lo represente, que igualmente debe ser abogado. En el presente caso se aprecia que el abogado Gustavo Domínguez Florido, antes identificado, manifestó actuar autorizado por el documento autenticado up supra identificado, no obstante ello y a la luz del transcrito artículo 150 del Código de Procedimiento Civil, dicha autorización no es suficiente a los fines de acreditar representación judicial de alguna de las partes, ya que mal podría considerarse tal autorización mandato o poder ya que se encontraría representando en forma conjunta a partes distintas en proceso, lo que imposibilita al referido profesional del derecho a realizar actuaciones en el presente juicio a nombre de cualquiera de las partes o del tercero apelante, así se declara.

PARTE DISPOSITIVA En mérito de la anterior exposición este Juzgado Vigésimo Segundo de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara SIN LUGAR LA CUESTION PREVIA OPUESTA CONTENIDA EN EL ORDINAL 11° DEL ARTÍCULO 346 DEL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTO CIVIL, IMPROCEDNTE LA IMPUGNACIÓN DE LA CUANTÍA Y CON LUGAR la acción de CUMPLIMIENTO DE CONTRATO por vencimiento del término, intentada por el ciudadano FRANCISCO GUSTAVO GUEDEZ RIVAS en contra de los ciudadanos TULIO ANTONIO GONZALEZ ESPINOZA y GLADYS GONZALEZ de GONZALEZ, ambas partes suficientemente identificadas en el cuerpo de esta decisión. En consecuencia, se condena a la demandada a lo siguiente: PRIMERO: Entregarle a la parte actora el inmueble identificado como: apartamento que forma parte del Edificio "Residencias Punta del Este", planta octava, distinguido con el número y letra 8-E, ubicado e.....

III DISPOSITIVO Por los razonamientos anteriormente expuestos, este Juzgado Décimo Séptimo de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República y por autoridad de la ley declara: PRIMERO: PERIMIDA LA INSTANCIA, de conformidad con lo establecido en el artículo 267 del Código de Procedimiento Civil. SEGUNDO: De conformidad con lo previsto en el artículo 283 del Código de Procedimiento Civil, no hay especial condenatoria en costas. TERCERO: Conforme a lo establecido en el artículo 271 del Código de Procedimiento Civil, el demandante no podrá volver a proponer la demanda, antes de de que transcurran noventa (90) días después de verificada como ha sido la perención de la instancia. PUBLÍQUESE Y REGISTRESE