REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA EN SU NOMBRE TRIBUNAL PRIMERO DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DE LOS MUNICIPIOS JÁUREGUI, ANTONIO RÓMULO COSTA, SEBORUCO, JOSÉ MARIA VARGAS, Y FRANCISCO DE MIRANDA DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO TACHIRA La Grita, 31 de Marzo de 2025 214º y 166º Visto el CONVENIMIENTO, presentado mediante escrito de fecha 24-03-2025, inserto a los folios (23-24) del presente expediente, suscrito por los ciudadanos: JESUS TEOFILO CHACON ARELLANO y DAICY JOSEFINA ROSAS DE CHACON, venezolanos, mayores de edad, titulares de las cédulas de identidad Nros. V.-2.755.995 y V.-3.029.608, en su carácter de parte demandada, debidamente asistidos por la abogado en ejercicio: ROSA YANEY PEREZ MONCADA, inscrita en el INPREABOGADO bajo el N° 311.195, y en el que conviene en los siguientes términos: “Nosotros, JESUS TEOFILO CHACON ARELLANO y DAICY JOSEFINA ROSAS DE CHACON, venezolanos, mayores de edad, domiciliados en Palmira, Municipio Guasimos, Estado Táchira, civilmente hábiles, cónyuges entre si y en su orden titulares de las Cédulas de Identidad Números V-2.755.995 y V 3.029.608 (CEDENTES), declaramos Que CEDEMOS EN FORMA PURA Y SIMPLE, FORMAL Y GRATUITA, PERFECTA E IRREVOCABLE a nuestra legitima hija YLIANA DEL CARMEN CHACON ROSAS, venezolana, mayor de edad, de estado civil casada, domiciliada en Palmira, Municipio Guasimos. Estado Táchira, civilmente hábil y titular de la Cédulas de Identidad Número V-10.179.888. (CESIONARIA), un (01) inmueble, compuesto por un (01) lote de terreno propio, identificado como Lote Numero 2, ubicado en el Sector "La Estación", área urbana de la Población de Palmira, Municipio Guasimos, Estado Táchira, el cual está alinderado y medido de la siguiente manera: NORTE Con Camino Real que separa terreno que es o fue de Carlos Julio Chacón, mide treinta metros con cincuenta centímetros (30,50 mts.); SUR Con lote de terreno antes propiedad de Marina Chacón, hoy propiedad de Alexis Martin Pérez Zambrano, mide treinta metros con cincuenta centímetros (30,50 mts); ESTE Con Camino Real que separa terreno que es o fue de Rosario Guerrero, mide treinta y tres metros (33,00 mts.); y OESTE En parte con calle interna de ocho (08) metros de ancho y en parte con terreno propiedad de Álvaro Chacón, mide en línea quebrada cuarenta y cinco metros con cincuenta centímetros (45.50 mts.); el cual posee un área de mil doscientos diecisiete metros cuadrados (1.217,00 mts.2). Sobre parte de este lote de terreno se encuentra construida una (01) casa para habitación, tipo unifamiliar, construida a nivel de la calle interna, que consta de tres (03) dormitorios, uno de los cuales posee baño privado, con wåter, lava manos y ducha, la puerta interna de la ducha en vidrió templado, sus paredes revestidas en cerámica, todas con vestier hechos en madera, área para comedor y cocina, con tope en granito y lavamanos en acero inoxidable, un (01) área para estar, un (01) área para sala de recibo, un (01) área para porche, un (01) área para oficios con lavadero y conexiones para lavadora y secadora, dos (02) baños para uso compartido, con water, lava manos y sus paredes revestidas en cerámica, uno de los cuales posee ducha y su puerta interna en vidrió templado, un (01) área para estacionamiento vehicular y un (01) área amplia para jardines, lámparas iluminarias de aplique en techos y paredes, piso en parte de cerámica y en parte de terracota de arcilla, sus techos de estructura de madera cubierto de machihembre, manto y teja, con sus respectivas canales metálicas para la recolección de aguas pluviales, sus paredes hechas en bloques de arcilla frisadas y pintadas, las puertas principales hechas en madera, las ventanas tipo panorámicas hechas en madera y vidrio y en parte hechas en hierro con vidrio y rejas protectoras, instalación de aguas blancas y aguas negras e instalación de luz eléctrica interna, teléfono y televisión por cable, con sus demás anexidades y pertenencias, la cual posee un área de construcción de doscientos cuatro metros cuadrados con ochenta y siete centímetros (204,87 mts.²). El alinderado y descrito inmueble es TODO lo que nos pertenece, en la forma y tradición que a continuación transcribimos: 1) EL LOTE DE TERRENO: Según consta de Partición Amistosa, Segunda Adjudicación, inscrita en la Oficina de Registro Público de los Municipios Cárdenas, Guásimos y Andrés Bello del Estado Táchira, bajo el Número 45, Tomo 27, Protocolo Primero, Folio 178 al 184, en fecha diecisiete (17) de septiembre de mil novecientos noventa y siete (1997); y 2) LA VIVIENDA: Por construcción hecha a nuestras propias y únicas expensas, durante el año mil novecientos noventa y ocho (1998). Estimamos la presente cesión gratuita, en la suma de DIEZ MIL BOLIVARES (Bs. 10.000,00). Nosotros, JESUS TEOFILO CHACON ARELLANO y DAICY JOSEFINA ROSAS DE CHACON, ya identificados, declaramos: Que ciertamente la vivienda, fue construida por nosotros a nuestras propias y únicas expensas, durante el año mil novecientos noventa y ocho (1998), tal y como quedó especificado arriba, bajo nuestra responsabilidad y vigilancia, lo cual hasta su definitiva culminación, tuvo un costo de DIEZ MIL BOLIVARES (Bs. 10.000,00), suma esta que fue invertida Integramente en pago de mano de obra e indemnización de prestaciones sociales y demás beneficios laborales de obreros y albañiles, compra de materiales de construcción de primera calidad, piezas, productos y accesorios, pago de transporte, pago de alquiler de maquinaria, equipos e herramientas y todo lo necesario e inherente para la culminación de la misma. A tal efecto con el otorgamiento de la presente cesión, le trasferimos a nuestra hija ciudadana YLIANA DEL CARMEN CHACON ROSAS, ya identificada, la plena propiedad, posesión y dominio del inmueble descrito, alinderado, especificado y medido, con todos sus usos, costumbres, servidumbres, libre de gravamen, de impuestos nacionales y municipales y obligándonos al Saneamiento de Ley. Y yo, YLIANA DEL CARMEN CHACON ROSAS, ya identificada, declaro: Que acepto la cesión gratuita, que por este documento me han hecho mis padres JESUS TEOFILO CHACON ARELLANO y DAICY JOSEFINA ROSAS DE CHACON, ya identificados, en los términos y condiciones antes expuestos, por ser seria y cierta y a su vez constituyo a favor de ellos, DERECHO REAL DE USUFRUCTO DE FORMA VITALICIA (DE POR VIDAJ, sobre todo el inmueble descrito y alinderado, es decir, sobre el lote de terreno y la casa para habitación construida sobre parte del mismo. Y nosotros, JESUS TEOFILO CHACON ARELLANO y DAICY JOSEFINA ROSAS DE CHACON, ya identificados declaramos. Que aceptamos el DERECHO REAL DE USUFRUCTO, que ha constituido a nuestro favor nuestra legitima hija YLIANA DEL CARMEN CHACON ROSAS, ya identificada, sobre todo el alinderado y descrito inmueble. Asi lo decimos y firmamos en Palmira, Municipio Guasimos, Estado Táchira, a los quince (15) dias del mes de marzo de dos mil veinticuatro (2024)”. Y revisado como han sido los puntos planteados en el escrito de convenimiento presentado y suscrito por las parte demandada, este juzgador considera que el mismo esta apegado a la disposición normativa del articulo 263 del Código de Procedimiento Civil; por consiguiente se observa que este no vulnera el orden público, ni transgrede ninguna disposición legal, ni viola el derecho a la defensa e igualdad de las partes en el debido proceso, premisas constitucionales que son de indubitable cumplimiento para una sana y recta Administración de Justicia, tal como lo consagra nuestra Constitución de la República Bolivariana de Venezuela, en consecuencia, ESTE TRIBUNAL PRIMERO DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS, DE LOS MUNICIPIOS JÁUREGUI, ANTONIO RÓMULO COSTA, SEBORUCO, JOSÉ MARIA VARGAS, Y FRANCISCO DE MIRANDA DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO TACHIRA, de conformidad con lo previsto en el artículo 363 del Código de Procedimiento Civil, HOMOLOGA EL PRESENTE CONVENIMIENTO, en consecuencia, se le imparte el carácter de Sentencia Pasada en Autoridad de Cosa Juzgada. Se da por terminado el presente juicio y acuerda ARCHIVAR el presente expediente. Expídase copia certificada de la presente causa a la parte demandante y se acuerda el desglose del instrumento fundamental de la pretensión. Déjese copia digitalizada en Formato PDF de la presente decisión para el archivo del Tribunal. Cúmplase. - EL JUEZ, __________________________________ ABG. JOSÉ ENRIQUE GANDICA G. LA SECRETARÍA ACCIDENTAL _____________________________________ MARLIG LISBETH PAVÓN MORA EXPEDIENTE 3491-2025 JEGG.-