TSJ Regiones - Decisión

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA. TRIBUNAL DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DE LOS MUNICIPIOS PANAMERICANO, SAMUEL DARIO MALDONADO Y SIMON RODRIGUEZ DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO TÁCHIRA. lunes veintiuno (21) de julio de dos mil veinticinco (2.025).

214° y 165°

Por recibida la anterior solicitud de LEGALIDAD DE DOCUMENTO PRIVADO Y HOMOLOGACION presentado por los ciudadanos JOSE ALCERICO ZAMBRANO PINEDA, ANGEL EDECIO ZAMBRANO PINEDA, JOSE GUSTAVO ZAMBRANO PINEDA, HILDA DEL CARMEN ZAMBRANO PINEDA, ANA MARIA ZAMBRANO PINEDA, GLADYS ZAMBRANO PINEDA Y MARIA ISABEL PINEDA, venezolanos, mayores de edad, casada la última, solteros los demás, titulares de las cedulas de identidad Nos V 10.850:343; V 10.850.344, V 10.852.914, V 10.852.915, V. 10.852.916, V-15.684.667, y V-9.353.168, respectivamente en su orden, domiciliados en el Sector Los Caños, Parroquia Bocono, Municipio Samuel Darío Maldonado, Estado Táchira y civilmente hábiles; asistidos en este acto por la abogada en ejercicio LISBE CONSUELO SANCHEZ CHACON, venezolana, titular de la cédula de identidad N° V-5.681.636, inscrita en el INPREABOGADO bajo el No. 33.332, recibida en fecha 16 de junio de 2025, conforme a lo cual solicitan se declare la legalidad del Negocio Jurídico celebrado en Documento Privado y se homologue el mismo, el cual anexaron a la solicitud y que textualmente establece:
“Nosotros: JOSE ALCERICO ZAMBRANO PINEDA, ANGEL EDECIO ZAMBRANO PINEDA, JOSE GUSTAVO ZAMBRANO PINEDA, HILDA DEL CARMEN ZAMBRANO PINEDA, ANA MARIA ZAMBRANO PINEDA, GLADYS ZAMBRANO PINEDA Y MARIA ISABEL PINEDA, venezolanos, mayores de edad, casada la última, solteros los demás, titulares de las cedulas de identidad Nos V 10.850:343; V 10.850.344, V 10.852.914, V 10.852.915, V. 10.852.916, V-15.684.667, y V-9.353.168, respectivamente en su orden, domiciliados en el Sector Los Caños, Parroquia Bocono, Municipio Samuel Darío Maldonado, Estado Táchira y civilmente hábiles. Por medio del presente documento declaramos que Somos Propietarios en Comunidad de los siguientes bienes: PRIMERO: Unas mejoras consistentes en pastos artificiales con cercas de alambre de púa, radicadas sobre un lote de terreno del Concejo Municipal del Jáuregui, ubicado en el Sector Los Caños, Aldea San Miguel, Parroquia Bocono, Municipio Samuel Darío Maldonado, Estado Táchira, con una área total de CUATRO HECTAREAS SIETE MIL CIENTO SESENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y CUATRO CENTIMETROS (04 Has, con 7164,44 m²). Medido y alinderado de la siguiente manera: NORTE: mide Cuatrocientos Setenta y Ocho Metros con Sesenta Centímetros (478,60 Mts/Cmts), con la Quebrada Loma de Perro en parte, en parte Teresio Montilva y en parte Camellón Los Caños; SUR: Mide Trescientos Cincuenta y Cinco Metros con Setenta Centímetros (355,70 Mts/Cmts), con Agripina Arellano en parte y en parte Doroteo Montilva; ESTE: Mide Ciento Dieciséis Metros con Cuarenta Centímetros (116,40 Mts/Cmts), con José Domingo Salas; y OESTE: Mide Ciento Noventa y Ocho Metros (198,00 Mts), con Camellón de Acceso. SEGUNDO: Unas mejoras consistentes en pastos artificiales con cercas de alambre de púa y casa para habitación, ubicado en el Sector Los Caños, Aldea San Miguel, Parroquia Bocono, Municipio Samuel Darío Maldonado, Estado Táchira, radicadas sobre un lote de terreno del Concejo Municipal del Jáuregui, con un área total de: SIETE HECTAREAS OCHO MIL CIENTO NOVENTA Y OCHO METROS CUADRADOS (07. Has, con 8198m²). Medido y alinderado de la siguiente manera: NORTE: mide Quinientos Cuarenta y Dos Metros (542,00 Mts), con Camellón Los Caños en parte, en parte Quebrada Loma de Perro y en parte mejoras para hoy de Yojana Hulza; SUR: Mide Trescientos Cincuenta y Siete Metros con Cuarenta Centímetros (357,40 Mts/Cmts), con Enrique Montilva: ESTE: Mide Doscientos Sesenta y Nueve Metros con Sesenta Centímetros (269,60 Mts/Cmts), con Camellón de Acceso en parte y en parte Agripina Arellano; y OESTE: Mide Doscientos Sesenta y Seis Metros (266,00 Mts), con Quebrada La Solapa, la casa se encuentra construida con paredes de bloque, pisos de cemento, techo de zinc, con un área total de construcción de Doscientos Veinte Metros Cuadrados (220 m²). Lo cual nos pertenece por haberlo adquirido en LEGITIMA HERENCIA de nuestra madre MARIA GREGORIA PINEDA, tal como se evidencia en la respectiva Declaración Sucesoral Número de Expediente 2021-217, de fecha 31 de marzo de 2023, con Certificado de Solvencia de Sucesiones Numero de Registro 064, que a su vez lo adquirió según consta en Documento Autenticado ante la Notaria Pública de Seboruco, Estado Táchira, inscrito Bajo el N 35, Libro: XIII, Primer Trimestre, de fecha 22 de marzo de 2007. Ahora bien, por cuanto es de interés unánime de todos los integrantes de esta Comunidad Hereditaria no continuar en comunidad hemos decidido partir y adjudicar de forma amistosa los bienes antes descritos como se encuentra establecido en plano general de partición que declaramos conocer y acatar de la siguientes manera: PRIMERA ADJUDICACION: Para JOSE ALCERICO ZAMBRANO PINEDA, ya Identificado, se le adjudica la plena propiedad de unas mejoras consistentes en pastos artificiales con alambres de púa, con un área total de: DOS HECTAREAS SIETE MIL SESENTA Y CINCO METROS CUADRADOS CON TREINTA Y DOS CENTIMETROS (02 Has, con 7065,32 m²). Dividido en dos lotes. PRIMER LOTE A: con un área de: UNA HECTAREA TRES MIL QUINIENTOS TREINTA Y DOS METROS CUADRADOS CON SESENTA Y SEIS CENTIMETROS (01 Ha, con 3532,66 m²), enmarcado dentro de las siguientes medidas y linderas; NORTE: Del vértice P1 al P4, mide Ciento Cincuenta y Un Metros con Treinta Centímetros (151,30 Mts/Cmts), con Quebrada Loma de Perro y Acceso al Terreno; SUR: Del vértice P6 al P10, Mide Ciento Treinta y Tres Metros con Noventa Centímetros (133,90 Mts/Cmts), con Mejoras que son o fueron de Doroteo Montilva; ESTE: Del vértice P4 al P6, Mide Ciento Dieciséis Metros con Cuarenta Centímetros (116,40 Mts), con José Domingo Salas; y OESTE: Del vértice P1 al P10, Mide Ochenta y Nueve Metros con Cuarenta Centímetros (89,40 Mts/Crnts), con Mejoras adjudicadas a Hilda del Carmen Zambrano Pineda. SEGUNDO LOTE B: con un área de: UNA HECTAREA TRES MIL QUINIENTOS TREINTA Y DOS METROS CUADRADOS CON SESENTA Y SEIS CENTIMETROS (01 Ha, con 3532,66 m²). enmarcado dentro de las siguientes medidas y linderos; NORTE: Del vértice P1 al P6, mide Ciento Setenta y Siete Metros con Diez Centímetros (177,10 Mts/Cmts), con Quebrada Loma de Perro y Acceso al Terreno; SUR: Del vértice P7 al P10, Mide Cuarenta y Cinco Metros con Diez Centímetros (45,10 Mts/Cmts), con Mejoras para hoy de Agripina Arellano en parte y en parte mejoras que son o fueron de Doroteo Montilva; ESTE: Del vértice P6 al P7, Mide Ciento Sesenta y Tres Metros con Cuarenta y Cinco Centímetros (163,45 Mts), con Mejoras adjudicadas a Hilda del Carmen Zambrano Pineda; y OESTE: Del vértice P1 al P10, Mide Ciento Cuarenta y Un Metros con Treinta y Cinco Centímetros (141,35 Mts/Cmts), con Mejoras adjudicadas a Ana María Zambrano Pineda, Estos lotes de terreno corresponden a parte de lo descrito en el Ordinal Primero. SEGUNDA ADJUDICACION: Para ANGEL EDECIO ZAMBRANO PINEDA, ya identificado, se le adjudica la plena propiedad de unas mejoras consistentes en pastos artificiales con alambres de púa con un área total de: UNA HECTAREA TRES MIL QUINIENTOS TREINTA Y DOS METROS CUADRADOS CON SESENTA Y SEIS CENTIMETROS (01 Ha, con 3532,66 m²) enmarcado dentro de las siguientes medidas y linderos; NORTE: Del vértice P1 al P3, Mide Ciento Ochenta y Ocho Metros con Ochenta Centímetros (188,80 Mts/Cmts), con Mejoras adjudicadas a Ana María Zambrano Pineda en parte V en parte José Gustavo Zambrano Pineda y Acceso al Terreno; SUR; Del vértice P1 al P4, Mide Ciento Noventa y Tres Metros con Cuarenta Centímetros (193,40 Mts/Cmts), con Enrique Montilva; ESTE: Del vértice P3 al P4, Mide Ciento Treinta y Ocho Metros con Cuarenta Centímetros (138,40 Mts), con Mejoras adjudicadas a Ana Maria Zambrano Pineda; y OESTE: Vértice P1, termina en punta de reja. Este lote de terreno corresponde a parte de lo descrito en el Ordinal Segundo. TERCERA ADJUDICACION: Para JOSE GUSTAVO ZAMBRANO PINEDA, ya identificado, se le adjudica la plena propiedad de unas mejoras consistentes en pastos artificiales con alambres de púa con un área total de: UNA HECTAREA TRES MIL QUINIENTOS TREINTA Y DOS METROS CUADRADOS CON SESENTA Y SEIS CENTIMETROS (01 Ha, con 3532,66 m²), enmarcado dentro de las siguientes medidas y linderos; NORTE: Del vértice P1 al P7, Mide Ciento Trece Metros con Cuarenta Centímetros (113,40 Mts/Cmts), con Quebrada Loma de Perro y Acceso al Terreno; SUR: Del vértice P9 al P10, Mide Noventa y Cuatro Metros con Cuarenta Centímetros (94,40 Mts/Cmts). con Enrique Montilva; ESTE: Del vértice P7 al P9, Mide Ciento Veintinueve Metros con Veinte Centímetros (129,20 Mts), con Mejoras adjudicadas a Ana María Zambrano Pineda; y OESTE: Del vértice P1 al P10, Mide Ciento Setenta y Dos Metros con Sesenta Centímetros (172,60 Mts/Cmts), con Mejoras adjudicadas a Maria Isabel Pineda. Este lote de terreno corresponde a parte de lo descrito en el Ordinal Segundo. CUARTA ADJUDICACION: Para HILDA DEL CARMEN ZAMBRANO PINEDA, ya identificada, se le adjudica la plena propiedad de unas mejoras consistentes en pastos artificiales con alambres de púa, con un área total de: UNA HECTAREA TRES MIL QUINIENTOS TREINTA Y DOS METROS CUADRADOS CON SESENTA Y SEIS CENTIMETROS (01 Ha, con 3532,66 m²). enmarcado dentro de las siguientes medidas y linderos; NORTE: Del vértice P1 al P5, mide Ciento Veintiún Metros con Noventa Centímetros (121,90 Mts/Cmts), con Quebrada Loma de Perro y Acceso al Terreno; SUR: Del vértice P8 al P10, Mide Cincuenta y Nueve Metros con Ochenta Centímetros (59,80 Mts/Cmts), con Mejoras que son o fueron de Doroteo Montilva; ESTE: Del vértice P5 al P7, Mide Ochenta y Nueve Metros con Cuarenta Centímetros (89,40 Mts), con Mejoras adjudicadas a José Alcerico Zambrano Pineda en parte y en parte del vértice P7 al P8, Mide Sesenta y Cinco Metros con Treinta Centímetros (65,30 Mts), con Mejoras que son o fueron de Doroteo Montilva, y OESTE, Del vértice P1 al P10, Mide Ciento Sesenta y Tres Metros con Cuarenta y Cinco Centímetros (163,45 Mts/Cmts), con Mejoras adjudicadas a José Alcerico Zambrano Pineda. Este late de terreno corresponde a parte de lo descrito en el Ordinal Primero. QUINTA ADJUDICACION; Para GLADYS ZAMBRANO PINEDA, va identificada, se le adjudica la plena propiedad de unas mejoras consistentes en pastos artificiales con alambres de púa con un área total de: UNA HECTAREA TRES MIL QUINIENTOS TREINTA Y DOS METROS CUADRADOS CON SESENTA Y SEIS CENTIMETROS (01 Ha, con 3532,66 m²). enmarcado dentro de las siguientes medidas y linderos; NORTE: Del vértice P1 al P2, Mide Ciento Un Metros con Ochenta Centímetros (101,80 Mts/Cmts), con Mejoras para hoy de Yohana Hulza; SUR: Vértice P3, termina en punta de reja, ESTE: Del vértice P2 al P3, Mide Doscientos Dieciocho Metros con Noventa Centímetros (218,90 Mts), con Mejoras adjudicadas a María Isabel Pineda y Acceso al Terreno; y OESTE: Del vértice P1 al P3, Mide Doscientos Sesenta y Seis Metros (266,00 Mts/Cmts), con Quebrada La Solapa. Este lote de terreno corresponde a parte de lo descrito en el Ordinal Segundo. SEXTA ADJUDICACION: Para MARIA ISABEL PINEDA, ya identificada, se le adjudica la plena propiedad de unas mejoras consistentes en pastos artificiales con alambres de púa con un área total de UNA HECTAREA TRES MIL QUINIENTOS TREINTA Y DOS METROS CUADRADOS CON SESENTA Y SEIS CENTIMETROS (01 Ha, con 3532,66 m²). enmarcado dentro de las siguientes medidas y linderos: NORTE: Del vértice P1 al P4, Mide Noventa y Cinco Metros con Sesenta Centímetros (95,60 Mts/Cmts), con Quebrada Loma de Perro, en parte con Yojana Huiza y en parte con Acceso al Terreno; SUR: Del vértice PS al P6, Mide Cincuenta Metros (50,00 Mts), con Enrique Montilva; ESTE: Del vértice P4 al PS, Mide Ciento Setenta y Dos Metros con Sesenta Centímetros (172,60 Mts), con Mejoras adjudicadas a José Gustavo Zambrano Pineda, y OESTE: Del vértice P1 al P6, Mide Doscientos Dieciocho Metros con Noventa Centímetros (218,90 Mts/Cmts), con Mejoras adjudicadas a Gladys Zambrano Pineda. Este lote de terreno corresponde a parte de lo descrito en el Ordinal Segundo. SEPTIMA ADJUDICACION; Para ANA MARIA ZAMBRANO PINEDA ya Identificada, se le adjudica la plena propiedad de unas mejoras consistentes en pastos artificiales con alambres de púa, y una casa para habitación con una extensión de TRES HECTAREAS SEISCIENTOS TREINTA Y TRES METROS CUADRADOS CON OCHENTA Y DOS CENTIMETROS (03 Has, con 633,82 m²). Dividido en dos lotes. PRIMER LOTE A: con un área de: DOS HECTAREAS CUATRO MIL SESENTA Y SIETE METROS CUADRADOS CON TREINTA Y SEIS CENTIMETROS (02 Has, con 4067,36 m²), enmarcado dentro de las siguientes medidas y linderos; NORTE: Del vértice P1 al P3, mide Noventa y Ocho Metros con Setenta Centímetros (98,70Mts/Cmts), con Camellón Los Caños en parte y en parte del vértice P3 al P6, mide Ciento Treinta y Dos Metros con Cincuenta Cent/metros (132,50 Mts/Cmts), con Quebrada Loma de Perro: SUR: Del vértice P10 al P11, Mide Sesenta y Cuatro Metros (64,00 Mts), con Enrique Montilva en parte y en parte Del vértice PB al P10, mide Doscientos Ochenta y Dos Metros con Ochenta Centímetros (282,80 Mts/Cmts), con Mejoras adjudicadas a Ángel Edecio Zambrano Pineda, ESTE: Del vértice P1 al P12, Mide Doscientos Treinta V Siete Metros con Sesenta Centímetros (237,60 Mts/Cmts), con Camellón de Acceso: y OESTE: Del vértice P6 al PB, Mide Ciento Veintinueve Metros con Veinte Centímetros (129,20 Mts/Cmts), con Mejoras adjudicadas a José Gustavo Zambrano Pineda. Este lote de terreno corresponde al resto de lo descrito en el Ordinal Segundo SEGUNDO LOTE B: con un área de: SEIS MIL QUINIENTOS SESENTA Y SEIS METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y SEIS CENTIMETROS (6566,46 m²) _enmarcado dentro de las siguientes medidas y linderos; NORTE: Del vértice P1 al P2, mide Trece Metros (13,00 Mts/Cmts), con. Camellón Los Caños; SUR: Del vértice P3 al P4, Mide Cincuenta y Un Metros con Sesenta Centímetros ($1,60 Mts/Cmts), con Mejoras para hoy de Agripina Arellano; ESTE: Del vértice P2 al P3, Mide Ciento Cincuenta y Seis Metros con Sesenta y Cinco Centímetros (156,65 Mts), con Mejoras de Teresio Montilva en parte y en parte con mejoras adjudicadas a José Alcerico Zambrano Pineda, y OESTE: Del vértice P1 al P4, Mide Ciento Noventa y Ocho Metros (198,00 Mts), con Camellón de Acceso. Dentro de este lote se encuentra construida la casa para habitación en paredes de bloque, pisos de cemento, techo de zinc, con un área total de construcción de Doscientos Veinte Metros Cuadrados (220 m²). Este lote de terreno corresponde al resto de lo descrito en el Ordinal Primero. Declaramos que estamos totalmente conformes y satisfechos con nuestros respectivos haberes y adjudicaciones realizadas, mutuamente nos traspasamos la plena y absoluta propiedad, posesión y dominio de las mismas, con sus usos, costumbres, derechos y servidumbres pertenecientes, obligándonos cada uno en su caso al saneamiento de Ley. A los fines legales la presente Partición Amistosa la hemos valorado en la cantidad de CIEN MIL BOLÍVARES (Bs. 100.000,00). Así lo decimos y firmamos, por Vía Privada en La Tendida, Parroquia La Tendida, Municipio Samuel Darío Maldonado, Estado Táchira, a los 11 días del mes de Julio del año 2025, siendo nuestras las firmas que aparecen al pie del presente instrumento y las mismas que utilizamos en actos tanto públicos como privados. Por estar imposibilitado para firmar el ciudadano: JOSE GUSTAVO ZAMBRANO PINEDA, antes Identificado ruega lo haga por él la Ciudadana: ROSA NORAIMA ZAMBRANO PINEDA, venezolana, mayor de edad, soltera, titular de la Cédula de Identidad N". V.- 15.684.199, domiciliada en el Sector Los Caños, Parroquia Bocono, Municipio Samuel Darío Maldonado, Estado Táchira y por no saber firmar la ciudadana MARIA ISABEL PINEDA, antes identificada ruega lo haga por ella la Ciudadana: GLADYS ANDREINA AVENDAÑO ZAMBRANO, venezolana, mayor de edad, soltera, titular de la cedula de identidad N" V-21.440.060, domiciliada en el Sector Los Caños, Parroquia Bocono, Municipio Samuel Darío Maldonado, Estado Táchira, y estos estamparan sus huellas digito pulgares en señal de conformidad. Se hacen siete (07) ejemplares a un mismo tenor y a un solo efecto, para cada una de las partes...”

Este Tribunal en fecha 21 de julio de 2025, admitió la solicitud graciosa y acordó tramitarla por auto por separado.
Las partes alegan que, a los fines de garantizar los derechos que posee los ciudadanos JOSE ALCERICO ZAMBRANO PINEDA, ANGEL EDECIO ZAMBRANO PINEDA, JOSE GUSTAVO ZAMBRANO PINEDA, HILDA DEL CARMEN ZAMBRANO PINEDA, ANA MARIA ZAMBRANO PINEDA, GLADYS ZAMBRANO PINEDA Y MARIA ISABEL PINEDA, ya identificados, requieren darle legalidad Documento Privado, quienes actúa como solicitantes y manifiestan tener conocimiento del documento privado anexo.
Las partes consignaron los siguientes documentos: 1.- Copias de las cédulas de identidad de los solicitantes. 2.- Documento Privado contentivo de COMPRA VENTA suscrito por los ciudadanos: JOSE ALCERICO ZAMBRANO PINEDA, ANGEL EDECIO ZAMBRANO PINEDA, JOSE GUSTAVO ZAMBRANO PINEDA, HILDA DEL CARMEN ZAMBRANO PINEDA, ANA MARIA ZAMBRANO PINEDA, GLADYS ZAMBRANO PINEDA Y MARIA ISABEL PINEDA plenamente identificados, que riela en los folios 15 al 17, redactado en papel Bond tipo oficio. 3.- Copias simple de Levantamientos topográficos. A los documentos señalados anteriormente, este Juzgado les otorga pleno valor probatorio, ello de conformidad a lo señalado por los artículos 1359 y 1360 del Código Civil, en concordancia con el artículo 429 del Código de Procedimiento Civil.
Este Tribunal vista las actuaciones realizadas en la presente solicitud y vista la manifestación de las partes, procede en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la ley declara la legalidad del negocio jurídico celebrado por los ciudadanos JOSE ALCERICO ZAMBRANO PINEDA, ANGEL EDECIO ZAMBRANO PINEDA, JOSE GUSTAVO ZAMBRANO PINEDA, HILDA DEL CARMEN ZAMBRANO PINEDA, ANA MARIA ZAMBRANO PINEDA, GLADYS ZAMBRANO PINEDA Y MARIA ISABEL PINEDA, venezolanos, mayores de edad, casada la última, solteros los demás, titulares de las cedulas de identidad Nos V 10.850:343; V 10.850.344, V 10.852.914, V 10.852.915, V. 10.852.916, V-15.684.667, y V-9.353.168, respectivamente en su orden, domiciliados en el Sector Los Caños, Parroquia Bocono, Municipio Samuel Darío Maldonado, Estado Táchira y civilmente hábiles; que riela en los folios 15 al 17, pues los solicitantes reconocen como cierto su contenido, en consecuencia, se HOMOLOGA la negociación descrita en el mismo. SE DEJA A SALVO DERECHOS DE TERCEROS. Así se decide, siendo las diez horas de la mañana (10:00 a.m.), del día de hoy lunes veintiuno (21) de julio de dos mil veinticinco (2025). Se ordena expedir el desglose del documento privado objeto de legalidad y una copia certificada del mismo anexada a la solicitud para que repose en el archivo de este juzgado, entréguese a las partes lo actuado. Cúmplase. Años 215º de la Independencia y 166º de la Federación.
Juez Provisorio, Secretaria

Abg. Yolanda Ortega Bayona Abg. Disneiby Yubirey Sánchez Daza

En la misma fecha y siendo la 02:25 p.m. se publicó la presente decisión
Secretaria

Abg. Disneiby Y. Sánchez Daza

YOB/chgl.-
Solic. 5293-2025