68. EXP 9860-2023 JUZGADO DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS LOS MUNICIPIOS CARDENAS, GUASIMOS Y ANDRES BELLO DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO TACHIRA. TARIBA, NUEVE (09) DE MARZO DEL AÑO 2023. 212° y 164° Se recibió libelo de demanda interpuesta por los ciudadanos: SAMUEL ANTONIO BUSTAMANTE ROA y YOLIMAR RUEDA DE ROA venezolanos, mayores de edad, titulares de las cedulas de identidad Nros. V- 8.487.664 y V-14.418.024 debidamente asistido por el abogado JUAN CARLOS BELTRAN, I.P.S.A. n° 63.615contra elciudadano PEDRO YONATTA LEAL MARIN, venezolano, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nro. V- 14.456.299,por RECONOCIMIENTO DE CONTENIDO Y FIRMA, constante de tres (03) folio útil, junto con sus anexos constantes de cinco (05) folios útiles. Fórmese expediente, inventaríese, désele entrada y el curso de Ley correspondiente. Revisado el contenido de la demanda este Tribunal observa que: Del libelo de la demanda se desprende, que la presente causa versa sobre el Reconocimiento de Contenido y Firma de un documento de Compra y Venta Privado de un (01) lote de terreno propio ubicado en el sector la culebra, Municipio Libertador, del Estado Táchira, suscrito éntrelas partes en fecha 10 de Octubre del 2022- Se observa además, que el lote de terreno objeto de la presente causa tiene un área de DOCE HECTAREAS CON AETECIENTOS UN METROS CUADRADOS (12 Ha con 701 mts2).En consecuencia, se trata de inmueble con posible vocación agraria la cual no fue descrita en el documento.- Ahora bien, el Artículo 60 del Código Procesal Civil establece: “La incompetencia por la materia y por el Territorio en los casos previstos en la última parte del artículo 47, se declara aún de oficio, en cualquier estado e instancia del proceso. Asimismo, la ley de Tierras y Desarrollo Agrario establece prevé en su artículo 208 que: “Los juzgados de primera instancia agraria conocerán de las demandas entre particulares que se promuevan con ocasión de la actividad agraria, sobre los siguientes asuntos: 1.-Acciones declarativas, petitorias, reivindicatorias y posesorias en materia agraria. En este sentido, es evidente que el lote de terreno sobre el cualversa la presente acción, trata de un inmueble de naturaleza agraria en consecuencia, quien aquí juzga en aras de garantizar el principio de la exclusividad agraria al que hace referencia los artículos precedentes para el ejercicio de la Jurisdicción Agraria, regulada por la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, SE DECLARA INCOMPETENTE POR LA MATERIA y DECLINA LA COMPETENCIA en el Tribunal de Primera Instancia Agraria de la Circunscripción Judicial del Estado Táchira, en consecuencia, remítase con oficio y déjese constancia de su salida. Cúmplase. Publíquese, Regístrese y Déjese copia certificada dela presente decisión en el archivo del Tribunal. Así se decide.- se publica bajo el N°______ LA JUEZ SUPLENTE, ABG. HEILIN CAROLINA PAEZ DAZA. LA SECRETARIA, ABG. WUENDY MONCADA. se publicó la anterior decisión. LA SECRETARIA, ABG. WUENDY MONCADA. Exp N° 9860-2023 HCPD/Wm/am