JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA AGRARIA DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO TÁCHIRA. SAN CRISTÓBAL, NUEVE DICIEMBRE DE DOS MIL DIECISÉIS. (09/12/2016). AÑOS 206° DE LA INDEPENDENCIA Y 157º DE LA FEDERACIÓN.

Surgen las actas procesales, en ocasión a la solicitud de Justificativo para Perpetua Memoria, acompañada de anexos, presentada en fecha 10/11/2016, por el ciudadano Gilberto Rojas Torres, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad N° V-13.142.045, domiciliado en el lote de terreno denominado “Buenos Aires”, ubicado en el Dique, parroquia José Antonio Páez Municipio García de Hevia del estado Táchira, asistido por la abogada Teresa Peñaloza de Ramírez, inscrita en el Inpreabogado bajo el N° 72.362 (folios 01 al 11). Por auto de fecha 17/11/2016, se admite y se acuerda de oficio practicar Inspección Judicial in situ y las evacuaciones testimoniales (folio 12). Mediante actas de fechas 24/11/2016, se celebraron las evacuaciones testimoniales de los ciudadanos Wuilmer Alfredo Arenas Patiño y Jesús Eduardo Luna Fonseca, venezolanos, mayores de edad, titulares de las cédulas de identidad Nros. V-13.940.956 y V-11.303.583, domiciliados en Orope Parroquia José Antonio Páez, Municipio García de Hevia del estado Táchira, (folio 13 y vuelto), Consta al folio 15, la práctica de la inspección Judicial, realizada en fecha 08/12/2016. No hay más que narrar.

MOTIVA

Manifiesta el solicitante que construyó con dinero de su propio peculio unas mejoras y bienhechurias sobre un lote de terreno denominado “Buenos Aires”, ubicado en el Dique, parroquia José Antonio Páez Municipio García de Hevia del estado Táchira, constante de una superficie de Veintinueve Hectáreas con dos mil Setecientos Veintinueve metros cuadrados (29ha con 2729 M2), en el cual construyo una vivienda con cinco (05) habitaciones, un (01) baño, sala, paredes de bloque frisado, techo de zinc, puertas de hierro, ventanas de hierro, piso en cemento pulido, cuatro (04) puntillos, una (01) vaquera con paredes de bloque y cemento y portones de hierro con su respectiva manga, un corral encerrado en alambres de púas, cinco (05) tanques de agua para el ganado, un (01) tanque aéreo con capacidad para cuatro (04) mil litros de agua potable, siembra de naranjos y cercas perimetrales en 4 y 5 pelos de alambres de púa y potreros con pastos brecharia y guineo. la cantidad invertida es de Ciento Cincuenta millones de Bolívares (Bs.150.000.000,00); con los siguientes linderos: Norte: Con terreno ocupado por Carlos Contreras, Sur: Con Terreno ocupado por Isidro Becerra, Este: Con terreno ocupado por Escuela Bolivariana de Venezuela y camellón el Dique y Oeste: Con Caño Culebra, Caño Orope y camellón El Dique, demarcado por los puntos de coordenadas levantadas en Proyección Universal Transversal de Mercator U.T.M, Huso 18, Datum Regven, identificados de la siguiente manera: Lote 1, P15, Este: 794279, Norte: 933809; Lote 1, P14, Este: 794283; Norte: 933798; Lote 1, P13, Este: 794114; Norte: 933531; Lote 1, P12, Este: 794788; Norte: 933471; Lote 1, P11, Este: 794809; Norte: 933489; Lote 1, P10, Este: 794785; Norte: 933489; Lote 1, P9, Este: 794800; Norte: 933545; Lote 1, P8, Este: 794801; Norte: 933561 Lote 1, P7, Este: 794804; Norte: 933572; Lote 1, P6, Este: 794825; Norte: 933572; Lote 1, P5, Este: 794816; Norte: 933920; Lote 1, P4, Este: 794802; Norte: 933927; Lote 1, P3, Este: 794794, Norte: 934009; Lote 1, P2, Este: 794783; Norte: 934012; Lote 1, P1, Este: 794446; Norte: 934052. Lote 1, P0, Este: 794446; Norte: 934052.

PRUEBAS CONSIGNADAS.

1. Copia de cedula de identidad del solicitante (folio 5)
2. Copia fotostática del Certificado Electrónico Zamorano del Titulo de Adjudicación Socialista y Carta de Registro Agrario, marcado “A”. (folios 06 al 08).
3. Constancia de Residencia “B”. (folio 09).

CONSIDERACIONES PARA DECIDIR.

A partir de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela de 1999, con ocasión de la refundación de la República, se produjeron cambios importantes en el sistema de administración de Justicia, entre los cuales destacan la instrumentalidad del proceso para la realización de la Justicia, su prevalecía por sobre las formalidades no esenciales, el acceso a la Justicia, la incorporación de la oralidad, la inmediación y la concentración en las leyes procesales, dado que la Justicia conforme al artículo 253 de la Carta Bolivariana Fundamental, emana de los ciudadanos y ciudadanas en quienes reside intransferiblemente la soberanía popular, en el marco de un Estado democrático y Social de Derecho y de Justicia, todo ello sobre la base de los artículos 2 y 5 del Pacto Social Constituyente.
Así, en atención al desarrollo constitucional en referencia, el ejercicio de la Judicatura, en el marco de sus competencias, debe procurar la tutela Judicial efectiva sobre la base de los principios constitucionales y legales establecidos en la Carta Magna, A ese respecto, en el caso de la Jurisdicción especial agraria, en el marco de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario vigente, en atención a sus artículos 155 y 187, se rige entre otros principios como el de inmediación, concentración y el carácter social del proceso agrario.
Por lo anterior, considera quien decide, que así como en la tramitación de las causas de naturaleza contenciosa es de obligatorio cumplimiento la aplicación de los referidos preceptos, en sede de Jurisdicción Voluntaria, resultan de vital aplicación, a los fines que el Juez Agrario, en el ejercicio de sus competencias pueda, a través de la inmediación y la concentración, lograr una tutela Judicial efectiva que sea expresión de la verdad, la cual tendrá siempre la jurisdicción como el norte de sus actos.
En este orden, este Juzgado de Primera Instancia Agraria, es del criterio que, a los fines de tramitar y proveer en sede de Jurisdicción Voluntaria, solicitudes de título supletorio sobre bienhechurias y mejoras, resulta indispensable:1) En ejercicio del principio de inmediación, en atención a las facultades establecidas en los artículos 190 y 191 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, acordar una inspección Judicial a los fines de trasladarse al lugar a que se contrae la solicitud en referencia, con el objeto de verificar in situ, las circunstancias de orden fáctico relativas al caso, si tales bienhechurias existen, si se trata de las descritas en la solicitud, si las mismas guardan relación con la actividad agrícola, que no están ocupadas por terceros ajenos a la solicitud, entre otras, que le permitan al Juez formarse un criterio de acuerdo con la verdad material de la solicitud, si existen indicios que le permitan en su conjunto apreciar que las mismas fueron fomentadas conforme a lo señalado por el solicitante y así proveer con conocimiento de causa, garantizando la tutela, y al mismo tiempo, velar por los principios agrarios de orden público establecidos en la Ley, si el caso lo ameritare y 2) En ejercicio del principio de inmediación, y en atención a las facultades establecidas en los artículos 190 y 191 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, el Juez Agrario deberá personalmente apreciar el testimonio de los testigos ofrecidos por el solicitante, a fin de constatar que se trata de verdaderos testigos que al dar razón fundadas de sus dichos puedan explicar el modo, lugar y tiempo en que ocurrieron los hechos sobre los cuales versan sus respuestas, que en el caso, por el objeto a que se refiere la solicitud, no debería ser otra cosa, que la realización de las mejoras y Bienhechurias por parte del solicitante, de modo pues, que el testigo en su conocimiento en el caso, pueda señalar dónde cómo y cuándo sucedieron los hechos a que se refieren los particulares del interrogatorio, pues serán estos los elementos que le indicaran al Juzgador, si efectivamente el testigo estuvo o ha estado presente en el lugar o momento donde ocurrieron los hechos o si los pudo percibir; razón del dicho que será imprescindible para la declaración testimonial. En todo caso, en la línea de argumentación que se viene exponiendo, lo que deberá procurar el Juez en su proveimiento, es evitar la práctica notoria de llevar testigos preparados para dar testimonio en la evacuación de títulos supletorios, que en la mayoría de los casos, ni aun saben donde queda ubicado el lugar donde encuentran las bienhechurias a que se refiere la solicitud, razón por la cual el Juez, en la instrucción de las diligencias destinadas a la comprobación de lo afirmado por el solicitante, deberá en aplicación de los principios de inmediación y concentración, procurar la verdad del caso, trasladándose al sitio, en contacto con los solicitantes y en la apreciación de los testigos y otros medios de prueba, a fin de que su proveimiento este conforme a lo establecido en la Constitución de la Republica Bolivariana de Venezuela y la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario.
En ese orden de ideas y revisadas como han sido las actas que conforman el presente asunto, así como, los elementos que surgen de la inspección realizada en fecha 08/12/2016, por este Tribunal (folio 15), esta Instancia Agraria constató con la asistencia de los prácticos unas mejoras y bienhechurias en una parcela denominada “Buenos Aires”, ubicado en el sector El Dique, Parroquia San Antonio Páez, Municipio García de Hevia del estado Táchira, constante de una superficie de Veintinueve Hectáreas con Dos mil setecientos veintinueve metros cuadrados (29 Ha 2.729 M2), cuyos linderos son los siguientes: NORTE: Con terrenos ocupados por Carlos Contreras; SUR: Con terrenos ocupados por Isidro Becerra; ESTE: Con terrenos ocupados por Escuela Bolivariana de Venezuela y camellón El Dique y OESTE: Con Caño Culebra, Caño Orope y Camellón El Dique. En relación a las bienhechurías existentes en el predio y constatadas por el Tribunal en esta actuación, se tiene un inmueble destinado para vivienda, con cinco (5) habitaciones, un (1) baño, sala, paredes en bloque frisado, techo de zinc, puertas de hierro, ventanas de hierro, piso en cemento pulido, cuatro (4) puntillos, una (1) vaquera con paredes de bloque y cemento y portones de hierro con su respectiva manga, un corral encerrado en alambre de púas, cinco (5) tanques de agua para el ganado, un (1) tanque aéreo con capacidad para cuatro mil litros de agua potable, siembra de naranjos y cerca perimetrales en 4 y 5 pelos de alambres de púa y potreros con pastos brecharia y guineo. Por lo antes expuesto, vista la solicitud formulada y las probanzas evacuadas, deben declararse suficientes las precedentes diligencias, para asegurar a la solicitante el dominio sobre las bienhechurias cuyos linderos y determinaciones se especifican en el texto de esta decisión, todo de conformidad con lo establecido en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, norma está aplicada supletoriamente, dejándose a salvo en forma clara y expresa los derechos de terceros, tal y como se hará en el dispositivo del presente fallo. Así se declara.

DISPOSITIVA.

En mérito de las consideraciones precedentemente expuestas, este Juzgado Primero de Primera Instancia Agraria de la Circunscripción Judicial del estado Táchira, Administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, declara como suficientes las diligencias realizadas para decretar Justificativo para Perpetua Memoria de las bienhechurias descritas, a favor del ciudadano Gilberto Rojas Torres, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad N° V- 13.142.045, domiciliado en el lote de terreno denominado “Buenos Aires”, ubicado en el Dique, parroquia José Antonio Páez Municipio García de Hevia del estado Táchira, dejándose a salvo los derechos de terceros, todo de conformidad con lo establecido en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, norma aplicable supletoriamente de conformidad con lo dispuesto en el artículo 186 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario.

Publíquese, Regístrese y déjese Copia Certificada.

Dada, firmada y Sellada en la Sala de Despacho del Juzgado Primero de Primera Instancia Agraria de la Circunscripción Judicial del Estado Táchira, en San Cristóbal, a los nueve días del mes de diciembre del año dos mil dieciséis (09/12/2016). Años: 206º de la Independencia y 157° de la Federación.

Juez Provisorio,

Abg. Luis Ronald Araque García. La Secretaria Temporal

Heilin Carolina Páez Daza,