JUZGADO PRIMERO DE LOS MUNICIPIOS SAN CRISTÓBAL Y TORBES DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO TÁCHIRA. San Cristóbal, ocho (8) de mayo de dos mil nueve.
AÑOS: 198° y 149°
PARTE DEMANDANTE: Ciudadana IVONNE YARITZA FERNÁNDEZ URDANETA, venezolana, mayor de edad, de este domicilio, titular de la cédula de identidad N° 10.149.259, propietaria de la firma personal “GLOBAL BIENES INMUEBLES. COM”, inscrita por ante el Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del Estado Táchira, en fecha 04 de enero de 2007, bajo el N° 16, Tomo 1-B.
APODERADO JUDICIAL DE LA PARTE DEMANDANTE: Abogado JOSÉ JANER DÍAZ MARTINEZ, titular de la cédula de identidad N° 7.661.360, inscrito en el Inpreabogado bajo el N° 44.307.
PARTE DEMANDADA: Ciudadano ARMANDO DE JESÚS MONCADA GARCÍA, venezolano, mayor de edad, de este domicilio, titular de la cédula de identidad N° 3.311.460.
TERCERO: Ciudadano FRANCISCO UZCATEGUI ARAQUE, venezolano, mayor de edad, de este domicilio, titular de la cédula de identidad N° 688.701.
ABOGADO ASISTENTE DEL TERCERO OPOSITOR: MIGUEL GERARDO PEÑALOZA URBINA, inscrito en el Inpreabogado bajo el N° 58.432.
MOTIVO: CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR VENCIMIENTO DE LA PRÓRROGA LEGAL. (Incidencia artículo 607 del Código de Procedimiento Civil).
EXPEDIENTE: N° 11.564-08.
I
Surge la presente incidencia, en virtud de lo expuesto por el ciudadano FRANCISCO UZCATEGUI ARAQUE, ya identificado, en el acta de entrega de inmueble y Embargo Ejecutivo levantada en fecha 15 de enero de 2009, por el Juzgado Primero Ejecutor de Medidas de los Municipios San Cristóbal, Torbes, Cárdenas, Guásimos, Fernández Feo, Libertador y Andrés Bello de la Circunscripción Judicial del Estado Táchira, inserta al presente expediente en copia certificada, la cual es valorada por esta Juzgadora de conformidad con lo establecido en el artículo 429 del Código de Procedimiento Civil; en la mencionada Acta, el tercero antes mencionado, manifiesta que ocupa el inmueble objeto de la ejecución dictada en la presente causa, consistente en una (1) oficina, marcada con el N° 10-5, ubicada en el piso 10 del Edificio “Torre F”, de la Avenida “General Isaías Medina Angarita” o Séptima Avenida, entre calles 10 y 11, Parroquia San Juan Bautista, Municipio San Cristóbal, Estado Táchira, desde hace más de veinte (20) años; afirmando de igual manera, que la demandante nunca colocó al demandado, ciudadano ARMANDO JESÚS MONCADA, en posesión del inmueble antes referido, y que por tal motivo, dicho ciudadano interpuso demanda de Resolución de Contrato de Arrendamiento, que a su decir, cursa por ante el Juzgado Tercero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Estado Táchira; consignando en dicho acto constancia expedida por la Inmobiliaria San Antonio C.A., Edificio Torre “F” de fecha 25 de mayo de 2004 y una serie de recibos expedidos unos por la Administración del Condominio del Edificio “Torre F” y otros por el ciudadano MIGUEL FAZZOLARI F.
II
Ahora bien, consta igualmente en las actas procesales copia certificada del expediente N° 1774, admitido en fecha 30 de septiembre de 2008, por ante el Juzgado Tercero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Estado Táchira, la cual es valorada por esta Juzgadora de conformidad con lo establecido en el artículo 429 del Código de Procedimiento Civil, de la misma se desprende que el aquí demandado, ciudadano ARMANDO DE JESÚS MONCADA GARCÍA, ya identificado, demanda por Resolución de Contrato de Arrendamiento a la ciudadana IVONNE YARITZA FERNÁNDEZ URDANETA, en su carácter de propietaria de la firma personal “GLOBAL BIENES INMUEBLES.COM”, alegando que nunca le fue entregado el inmueble sobre el cual celebró contrato de arrendamiento, inmueble este que, es el mismo sobre el cual versó el presente proceso, es decir, una (1) oficina, marcada con el N° 10-5, ubicada en el piso 10 del Edificio “Torre F”, de la Avenida “General Isaías Medina Angarita” o Séptima Avenida, entre calles 10 y 11, Parroquia San Juan Bautista, Municipio San Cristóbal, Estado Táchira, sin que se desprenda de la copia certificada inserta a los autos, que haya sido dictada Sentencia Definitiva en dicho juicio.
III
Considera esta operadora de justicia al analizar las copias certificadas cursantes en autos, que de continuar la ejecución de la sentencia proferida por este Tribunal en fecha 20 de noviembre de 2008, sin que se dilucide la acción propuesta por el aquí demandado ante el Juzgado Tercero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Estado Táchira, antes referida, le causaría un daño irreparable al tercero, ciudadano FRANCISCO ALBERTO UZCATEGUI ARAQUE, dado que de resultar con lugar la demanda quedaría evidenciado que el ciudadano ARMANDO DE JESÚS MONCADA, no ocupa el inmueble objeto de esta pretensión, por lo tanto, esta Sentenciadora de Justicia en aras de salvaguardar el derecho a la defensa, el orden y equilibrio constitucional, MANTIENE LA SUSPENSIÓN DE EJECUCIÓN DE SENTENCIA, decretada en fecha 27 de enero de 2009 hasta tanto no se conozca en este Tribunal la sentencia definitivamente firme del Juzgado Tercero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Estado Táchira; y así se decide.
En tal virtud, ORDENA: Oficiar al Juzgado Tercero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Estado Táchira, a objeto de solicitarle se sirva informar a este Juzgado si en el expediente N° 1774 ha sido dictada Sentencia Definitiva y en caso de encontrarse definitivamente firme, se sirva informar sobre su dispositiva por incidir sobre la presente ejecución.
PUBLÍQUESE y REGÍSTRESE.
Déjese copia certificada para el archivo del Tribunal.
Abg. ANA LOLA SIERRA
Juez Temporal
Abg. FRANK A. VILLAMIZAR RIVERA
Secretario
En la mima fecha se dictó y publicó la anterior decisión, siendo las nueve y treinta minutos de la mañana (09:30 a.m.), quedando anotada bajo el N° “890”, en el “Libro de Registro de Sentencias”, llevado por este Tribunal en el presente mes y año, asimismo se dejó copia certificada para el archivo del Tribunal.
Abg. FRANK A. VILLAMIZAR RIVERA
Secretario
DarcyS.
Exp N° 11.564-08.
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